老粉刷匠都会打饼、冲筋,但由于现在年轻人很少有从事粉刷行业,所以技术方面越来越稀缺。打点的做法:在两端钉好钉子,拉好尼龙线后用尺子量一下粉刷的**薄的厚度,一般水泥砂浆15mm粉刷,粉刷石膏的**小厚度5mm。
全部3个回答 > 房东出租技巧是什么?能教一下吗?
133****5407 | 2019-05-12 11:04:00
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152****9362 首先要看房东有没有《房屋出租张明》(多半房东是个人出租没有房屋出租证明,没有可不去追究,因为将来发生纠纷有可能对租房者有利),其次要求房东出示相关个人身份证明、房屋产权证明,下一步就可以直接和房东签订《房屋租赁合同》,确定双方权利义务关系。《房屋租赁合同》签订时,参照《合同法》第二百一十二条到 第二百三十六条相关规定签订!
2019-05-12 11:06:30 -
157****6547 **主要的目的是共赢,具体的小技巧如下:
1. 坦诚,无论做什么事情,**重要的是坦诚,没有坦诚,万事皆可不成。对人坦诚,对事坦诚。不要妄想在房屋合同上动手脚,这是**不理智,也是**不可取的行为。
2. 实事求是,当然这也是必不可少的,自己的房屋是什么样子就是什么样子,不要过分夸大其词,也不需要王婆卖瓜那一套,即使你说的天花乱坠,纸总包不住火,当你被揭穿,你就败了。
3. 站在别人的角度上考虑问题,学会换位思考是你一生必不可少的事业和学习的方向。李嘉诚之所以成为亚洲首富不是没有原因的,具体你可以了解一下他的人生。 2019-05-12 11:06:11 -
133****3867 是做房地产的,说说我的经验吧?
首先对付一个买家,你要做好铺排工作(即是销售前期),难听点就是陷井了.
再者就是一个"势",看房时的紧张气氛..
然后就是一个"逼",一定要狠心,死磨..骂他也不要紧啊..因为有"势"就好"逼"很多了.以下诚意金或下定金为准..
从一个客房的肢体语言和说话可以看出一个买家的心态..这要靠你的细心了.
一定要"快"..这些只能意会,可不能言传了.
做地产就要做到"快准狠贴诚"
而每天都要做细的工作,盘源跟踪,复盘,查盘,复客,约客,看楼,各方面信息要广,要快 2019-05-12 11:05:38 -
142****8255 租赁代表带单技巧:
1.带单之前要了解客户的基本情况、预算、选房的范围及用途,要看房子的具体情况及周边情况、并准备几套与其租金相当的其他楼盘的房源以供推荐。
2.与客户约定看房时间,提前到达与客户约好的地点等客户,并熟悉一下周边实际情况。
3.带客户看房过程中,与客户攀谈,多了解一些客户的其他情况,例如:具体的联系方式、工作情况、喜好、找房的用途等。询问客户对小区配套设施的楼层、朝向、面积、室内配置是否有需求,然后通过客户看首次房源去观察判断客户对房源的反应程度,因此做好下次看房的准备工作。
4.看完房后,在去其它项目的路上,可以和客户沟通你所了解的周边其它项目的楼盘知识、楼盘售价、楼盘租价,以此用专业人的标准来吸引客户,让客户觉得和你在一起沟通是在增长知识,在搀杂其他话题的同时,了解客户的用房时间、签约年限,是公司出钱还是个人出钱,怎样的一种付款方式,是否要免租期,是否要发票,谈话从点到片,从片到点。
5.看完所准备的房间后,不要马上与客户分手,**好送客户到他上车,至少要出大门,同时进行简单交流。问客户今天看过的房子有没有比较满意的?都哪些方面不满意?对房子还有其他方面的要求吗?什么时候方便再看房?房子大概**迟什么时间定下来,我们好尽快帮客户备房。**好直接约好下一次的看房时间。
6.在带客户看完房后,如客户不满意要准备下次带客户看房的房源并与业主沟通。
7.追单时,客户如果推托,口气有疑问,要学会解答问题,通过介绍项目的开发商、物业内部配套、项目收费标准、项目性质等能够和他现用房进行比对,鼓励客户换房意识。
8.进一步督促、跟进,促使客户签合同。
9.在客户没付款与签订合同之前杜绝客户与业主之间留联系方式。
10.签完合同后,做好后期服务,让客户觉得跟咱们公司签合同是个正确的选择。
11.经常和客户保持联系,建立良好关系,让其尽可能的为我们介绍其他客户。 2019-05-12 11:04:58
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**主要的目的是共赢,具体的小技巧如下:1. 坦诚,无论做什么事情,**重要的是坦诚,没有坦诚,万事皆可不成。对人坦诚,对事坦诚。不要妄想在房屋合同上动手脚,这是**不理智,也是**不可取的行为。2. 实事求是,当然这也是必不可少的,自己的房屋是什么样子就是什么样子,不要过分夸大其词,也不需要王婆卖瓜那一套,即使你说的天花乱坠,纸总包不住火,当你被揭穿,你就败了。3. 站在别人的角度上考虑问题,学会换位思考是你一生必不可少的事业和学习的方向。李嘉诚之所以成为亚洲首富不是没有原因的,具体你可以了解一下他的人生。
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两个设计规范1、智能建筑设计标准 GB/T50314-20062、电子信息系统机房设计规范GB50174-2008
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1、错层材料在选择时要特别注意其防滑度房屋错层在进行装修时,需特别注意错层材料的选择,错层材料要很很好的防滑性,否则业主和家人在经过这里的时候很容易滑到;同时要注意检查材料的质量,材料质量一定要过关,否则使用不了几天就会出现问题。2、错层使用的色彩需和客厅色彩协调错层虽然不和客厅在一个平面上,但在客厅还是可以看到错层,人在看的时候,会习惯性的把错层和客厅连在一起看,所以错层在颜色选择上需和客厅颜色保持协调,不要产生红色和紫色混在一起的场景,那即使房屋装修花再多的钱,**终的房屋装修效果也不会好。
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通俗的讲解就是有两块位置、区域、配套、开发条件等相接近的地块,因某种历史原因导致 地块的 容积率 、建筑密度、绿化率、限高、商住比等规划指标不一致,有些开发商综合考察了两块地之后,觉得某一块地按另一块地的开发指标进行业态开发更合适,因此将两块地的开发指标完全调整对调,已达到自身开发需求,同时又省去了重新去调规的麻烦,不知道这样解释是否理解!
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