规定是,双方当事人到房管部门递交申请之后,30个工作日之内可以领取到新的房产证。《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
全部3个回答 >房产证怎么拿? 房产证需要几天可以拿到?
133****2344 | 2019-05-11 19:20:44-
148****6781 凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
2019-05-11 19:21:08 -
133****2948 登记机构颁发的房屋权属证书,由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号,在全国使用;登记证明中,在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。
房屋权属证书应当发给权利人。
登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。
发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确,如有问题应及时解答或解决。
发证应当有记录,并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
房屋登记实行属地管辖原则。
《物权法》第十条规定:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
所以,你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。
2019-05-11 19:21:04 -
136****8485 对于买房的人来说,成为业主之后,**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。法律依据:《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当 2019-05-11 19:21:00 -
154****7626
买房子对于每个人来说都是一件特别重要的事情,从挑选房子的大小、采光、地理位置、一平米多少钱,再到实地看房子,到交付房款这都得一步一步来,都得花费好多心思和财力,那么交完房款怎么才能证明房子是自己的呢?
那就是房产证上写谁的名字就证明房子是谁的,交完钱必须有那么一个关于房产的证书才能证明房子是自己的,可见房产证对于买房子的人来说是非常重要的,但是房产证也没有那么好拿,有好多的人买了房子好多年了依然没有房产证,咱们今天就来看一下怎么才能让自己安下心来把房产证拿到手呢?
不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。那么,大家知道怎么办理不动产权证吗?
1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
1024-5.png
2.权属登记
需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
1024-1.png
3.领证
4.办理时间
自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
旧证书仍然有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 2019-05-11 19:20:55 -
151****1172 许多置业者关心这样一个问题,买了房子之后,多久才能拿到房产证呢?为何购房合同签过了,却不见房产证的踪影?
多久能拿到房产证?
根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条指出,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的,除了当事人有特殊的约定外,出卖人应当承担相应违约责任:
1.商品房的买卖合同中所约定的办理房屋的所有权登记的时间。
2.商品房的买卖合同中的标的物为尚未建成的房屋或者自房屋交付使用的90天起。
3.商品房的买卖合同中的标的物中为已竣工的房屋自合同在订立之日起90日。
以上内容明确规定了购房者可以拿到房产证的具体时间,在规定的时间内如果拿不到房产证,开发商是要承担违约责任的。即使购房合同中没有标明此项内容,置业者也必须在交房后的90天内拿到房产证,否则属于开发商一方违约。
还清贷款以后才能拿到房产证吗?
许多人会觉得只有自己还清了银行贷款才能拿到房产证,但事实并不是这样。很久以前确实有部分银行需要用房产证作抵押,现在这种情况已经很少了。
购房者向银行贷款的时候,需要同银行签署合同,相关手续办理完成以后,将设定抵押。所以购房者需办理《房屋他项权证》把其他权证留在银行代替房产证。等到还清贷款以后,购房者再带着银行开具的结清证明区房管局做变更登记,并解除房屋抵押,**后一定要记得撤销《他项权证》。 2019-05-11 19:20:50
-
答
-
答
**快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部4个回答 > -
答
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。扩展资料:办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
全部4个回答 > -
答
**快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答 > -
答
我听说房产证办理后,要等个把星期才能拿到。拿到证,心里才踏实。
全部6个回答 >
