买房为什么要户口本? 贷款买房子需要户口本吗？

• 136****3558 买房分以下两种情况：
  
  1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。
  
  如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
  
  2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。 2019-05-11 14:55:54
• 152****6204 买房子需要户口本的原因
  买房子目前在国家政策下，对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。所以户口本，身份证，结婚证都是要原件的。就是你买房子的时候，房产商一般只要你提供身份证(双方)，目前可能还需要你的房子是否首套房的证明，具体**后办房产证的时候所有的证件就都需要了。也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房子一个证书，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，包括身份证(结婚后双方的)，户口本，结婚证，契税缴纳发票都是原件核对，复印件递交上去。
  买房子需要的证件
  一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
  如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
  这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。 2019-05-11 14:55:48
• 148****6771 是的，需要。住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。希望能够帮助你！ 2019-05-11 14:55:43
• 137****3908 据转塘生活报友 欧* 爆料：
  
  两兄弟相差两岁，两年前大哥买了房了，也结了婚了，父母呢，在他买房结婚也出了不少钱，当然他自己也有出小头，这是两年前的事。
  
  
  
  两年后呢，他这个兄弟也要买房，打算结婚用，但是呢 ，钱不是太够，当然这个买房父母也有出钱。然后他自己打算找银行贷款，贷款需要的资料户口本在这个当哥哥的家里，这位弟弟就去打电话找这个当大哥的拿户口本用。这个大哥问这个弟弟拿户口本干嘛用，这个弟弟说买房贷款用，有点急，这时候这个当大哥的来了句，我的名字在这个户口本上，要用可以，这两天我先把自己的户口分出来再给你。你们说这样的兄弟该不该弃之?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  2019-05-11 14:55:40
• 157****3552
  现在大多数人买房都会选择贷款的方式，其中主要有公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款的额度有限，所以很多人会选择商业贷款。那么，如果我们选择商业贷款来买房，有哪些细节需要特别注意呢？
  
  
  
  
  1、提前准备好各项证明材料
  办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供和其他家庭负债的两倍。流水证明需提供近半年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
  
  
  
  2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息
  凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。
  
  如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
  
  
  
  3、选择合适的贷款年限
  贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，**长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。
  
  当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
  
  
  
  4、选择合适的还款方式
  商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
  
  等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
  
  具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
  
  
  
  5、按时还款，保持良好的还款记录
  不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，**好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
  
  2019-05-11 14:55:35