萝卜白菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过，有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。 多层房型 房间利用率高 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
全部5个回答 >住宅楼高楼哪个楼层**好？
141****4822 | 2019-05-10 13:36:59
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141****3438 30高层住宅6-7层、15-24层**好
购买房子一般要考虑以下几点：
一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。
二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。
三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。
四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。
五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。 2019-05-10 13:37:45 -
133****0358 一、11层小高层
小高层指的是7-11层的楼房，也是咱们常说的电梯洋房，一般都是一梯两户，公摊面积小，户型设计合理，小高层也是大家比较心怡的住房首选。
5-8层也是大家比较看重的楼层，也是小高层黄金楼层，5-8层不仅视线好，采光也好，相对噪音也会比其他楼层减少很多，高度又适合，避免了因为电梯停电爬楼梯累的气喘吁吁。
二、18层小高层
小高层深受人们的喜爱，相比多层小高层的建筑成本增加有限，对于人们来说也减轻了经济负担，在建筑质量又优于多层。
针对18层小高层来说首选的是7-14层，在采光、空气质量等优于其他楼层，而且避免了1-6层被遮挡日照不充足，居住不便利的问题，又能避免15-18层，受热充足，室内温度过高等问题。
三、高层
由于城市的成产和消费能力的提高，为了满足广大消费者的居住问题，搭理提高建筑的层数，楼层的高度也展示了城市的经济发展实力，那么也带来了我们对高层超高标准的需求，那么哪些楼层是黄金楼层呢。
1-3不能选择，虽然价钱低，但是这些楼层日常不足，室内多为潮湿，而且噪音也会高于其他楼层，卫生也是很大问题，防盗性能差。
4、14、24带有谐音是很多人忌讳的楼层。
5-6层对于一栋33层的高层来说，采光也是影响这个楼层的主要问题，而且噪音相比也没有优势。
7、8层，七上八下，不高不低也是人们比较忌讳的楼层。
9-12层算是高污染楼层，尤其对于一些工业污染较大的城市来说，就更不要选择这几个楼层了，这几层是扬灰层，污染灰尘大量集中对身体健康不好。 2019-05-10 13:37:32 -
133****1129 我是做城市规划工作的，我们这个地方高层住宅不少，你知道我的同事们买房选哪个楼层吗？
答案可能让大家想不到，他们挑选的基本都是9-12层，也就是所谓的扬灰层。其实扬灰层已经证明了是个谣言，根本不存在。恰恰相反，9-12层我们这里卖的**好，是**火的楼层。
下面的图，是专家列出来的各楼层的优缺点，我觉得大体上说的还是比较中肯的，但各楼盘情况不同，也不能完全奉为金科玉律：
从一个城市规划人士的角度，我来评价一下9-12层的优缺点：
优点之一：采光可以，视野不错。这个楼层，一般采光都算可以了，除非对面有高层遮挡。不过现在居住区规划很注意日照问题，9-12层还被遮挡的情况不多见。
优点之二：消防云梯能够到。现在的消防云梯，一般达到的**高层数是16层左右，9-12层毫无问题。一旦发生火灾，至少多了一个逃生渠道。
优点之三：防潮、防盗、防蚊虫都很理想。低楼层容易潮湿，蚊虫多，防盗也是个问题，9-12层基本不用担心这些。当然，现在的蚊子成精了，30多层还能看见，那也是没办法的事，只能说楼层越高蚊子越少吧。
优点之四：居住体验比较好。这些楼层，在人的可接受范围内，再高了就有根基不稳的感觉，容易导致心理抑郁，高血压，冠心病等。毕竟人是有土性的，越接地气越好。
优点之五：出行比较方便。这些楼层，电梯上去够快。一旦遇到出行高峰，或者停电，以及电梯坏了，可以爬楼梯。对健康人来说，爬这么高的楼梯虽然有点费劲，还是可以忍受的。 2019-05-10 13:37:21
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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。3、灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
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高层住宅几层 17层楼如何选择楼层为什么热销的楼盘总会有人抢着去选楼层?为什么尾盘总会剩下1-2层或是顶层房源呢?17高层住宅几层?你心里是否会有所疑问，什么样的楼层才是好的楼层呢?到底该怎么选择?高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。17高层住宅几层要考虑以下几个因素：(1) 遮挡及采光情况;(2) 生活的便利程度;(3) 环境要求;(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
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买公寓好还是住宅好?1、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地用地等其他性质用地上。2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。4、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。5、功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。6、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。公寓和住宅买哪个更划算?1、房产证面积在140平方米以下,住宅小区容积率在1.0以上,实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。2、其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。
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