离婚后办理房产证需公证吗？

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方。不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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房产证减名字流程去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

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1、 协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;离婚后如何办房产证(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。三、离婚房产过户怎么办,流程是什么?离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就...<　　1、 协议离婚房产户办,需要准备材料?离婚何办房产证协议离婚指夫妻双离婚、财产割,抚养达协议,通民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态种离婚式您协议离婚,离婚房产户需要手续必须:离婚何办房产证(1)、关于房产割离婚协议书;离婚何办房产证(2)、离婚证及复印件;离婚何办房产证(3)、离婚财产归属协议,权利申请登记,需要提交经公证离婚财产归属协议;(4)、房产证;离婚何办房产证(5)、身份证明及复印件离婚何办房产证2、 诉讼离婚房产户办,需要准备材料?诉讼离婚指夫妻双离婚、财产割或抚养未达协议,起诉院请求院判决离婚离婚式诉讼离婚没离婚证,,诉讼离婚房产何户,需要材料:(1)、效院判决书及复印件;(2)、判决书明确房产归属由权利申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证三、离婚房产户办,流程?离婚房产户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产离婚房产户免征契税证明离婚房产,房产户需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续,房产管理部门办理离婚房产户手续,具体户流程:(1)、协议离婚,签订离婚协议书公证处办理析产公证,离婚判决书需办理公证;(2)、交易核办理转绘;(3)、房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证<展开

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夫妻双方要到所在地的民政部门去办理离婚的相关手续，将协议书交给民政局，拿到离婚证。在办理产权证时，个人持购房合同，房屋初始证书，发票，房屋维修基金缴费凭证，个人有效身份证，民政局加盖公章的离婚协议书，离婚证原件，有关部门开具的单身证明就可以向房管部门申请办理了，无须做财产公证。离婚后办理住房过户手续的程序如下所示：①准备相关的材料，包括，离婚协议书，离婚证原件和复印件，房产证，办理人的有效身份证原件及复印件，房产登记书，如果是委托人办理过户，除了上述的资料外还应准备委托书及个人的身份证明。②办理过户，申请人准备好材料后,到所在地房管部门办理离婚住房过户手续③按规定缴纳税费和手续费，包含契税按房价的2%，登记费80元，买卖的手续费按房价2%，工本费20元。

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

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