你好，建议咨询当地房管部门
全部3个回答 >现在的房产证是三合一吗
152****6652 | 2019-05-10 07:53:33
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已有3个回答
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143****3043 建议咨询当地房管部门 2019-05-10 07:56:01
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153****5753 两证合一都换成不动产证了，不再有房产证和土地证了 2019-05-10 07:55:56
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153****5824 存在有的房产证已经包含土地证了(三合一)，所以是一起拿到。 2019-05-10 07:55:52
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现在的房产证是二证合一，根据不同的情况,有的地方房产证还有土地证合二为一,但是只发房产证，这也就是房产证和土地证合一。土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。 土地证还有房产证，它们的概念有共性，而且也有一定的特殊性。要是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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