建议咨询当地房管部门
全部3个回答 >现在的房产证是三合一吗？
142****3009 | 2018-06-07 11:55:29
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142****1683 你好，建议咨询当地房管部门 2018-06-07 11:55:57
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146****9494 以后两证合一都换成不动产证了，不再有房产证和土地证了 2018-06-07 11:55:50
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136****1403 看看是否有“已缴纳国有土地使用权出让金”的字样，如果有，那么是真实的。如果没有则说明有问题。具体到房管局看看。
个人房产证的查询方法有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等) 2018-06-07 11:55:41
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现在的房产证是二证合一，根据不同的情况,有的地方房产证还有土地证合二为一,但是只发房产证，这也就是房产证和土地证合一。土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。 土地证还有房产证，它们的概念有共性，而且也有一定的特殊性。要是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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