一套房能找两家中介谈价吗？会不会有什么影响呢？

一套房当然可以找两家中介谈价，不管你是要买房子还是卖出房子，都是可以的。如果你要买房子，肯定是货比三家，看中了一套房，如果知道这个房源挂有多家中介，可以逐一找各个中介，对比价格，然后对比手续，找一家相对来说手续简单，并且价格比较便宜的，这也跟买菜一个道理。如果你是要卖房子的话，你也可以找两家中介谈，卖房的是你，归属权属于你，那么怎么安置也是你的权利，如果你聊得来的话，不说两家，就是四五家都可以，同样跟上述讲的买房一样，通过和多家中介的沟通，逐一了解他们的手续办理流程，以及他们的收费标准，找一家性价比高的中介，然后把房子挂在他们那，当然，这里就不建议挂多家中介，因为那样不仅成本比较高，而且如果同时两家中介都有人看中这套房子，时间如果冲突，那么处理起来也会很麻烦。

只要你与原来那家中介没签过任何书面东西，也没任何东西或钱财还押在它那，是可以的。

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有一种情况应该是这样的有些开发商会跟中介签代理合约，通常给中介的价格都要比开发商的底，原因是中介的客源量和宣传量远远比开发商的要多，而且中介可以在途中造气氛，我们公司代理的很多项目都要比开发商卖得还要便宜，这个没有骗你，而且可以当面跟售楼处签合同就更加没有问题了，一般当时签合同就要付百分之多少的定金，这个合同是受法律保护的，叫预售合同，这个你可以放心到中介处买房还是比较放心的，现在都比较透明化了，你可以货比三家，去问问同一个楼盘的价位，看中介有没有报虚价，还有就是一定要约真正的业主过来谈，试探业主的底价，如果差不多到你心里的价位了，就可以买这套房子，现在吃差价的中介已经很少很少了，在签合同时一定要看清楚和验清楚他的产权及其他相关证明，还要查档房产是否被查封，其他后面的手续中介都会依依陪同你办好，所以还是值得放心的，不过你也要找一家信誉好大一点的中介公司，更重要一点是，自重“中天”事件后，首期款这种资金监款一定不要放在中介公司监管，一定要到银行做监管，银行会有监管合约的，钱在银行你就可以放心了。我也是做中介的，一些风险基本就是这些了其实中介并没有大家想得那样，一切手续都是正规的，看你找什么样的中介公司，有些小地产公司故意跟你说给你佣金打几折几折，宁愿少省这一点钱，也要去好一点的地产公司，必意他们公司也不会为了你几万块钱把整个公司都搬走，反正跟你说了，只要相关于钱的，**好都在银行监管为妙，这样基本上就没有风险了````

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要交纳滞纳金，但是滞纳金的数量不多，晚还一次不会影响你的信用，但是次数多了就会受到影响。房贷晚还一天，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月。超过三次是影响的银行信用。注意不是一家银行，是所有银行都一样的，因为这个信用是中国人民银行在管理。以后贷款或者什么的都要受这个影响。

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回迁房是由政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。只有回迁的居民才有权利买回迁房，因为这种购买权具有人身属性，故从法律角度讲其他购房者买回迁房是存在很多风险的，那么常见的风险有哪些呢？买回迁房风险（一）、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。买回迁房风险（二）、过户登记费用高。回迁户可以享受的一些政策优惠，但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。比如，回迁房若是使用的划拨土地，则需补交土地出让金变成出让土地，才能办理土地使用证。买回迁房风险（三）、不能办理按揭。无房产证的回迁房，银行不会给办理按揭贷款手续，只能双方协商分期付款或一次性付款。买回迁房风险（四）、经济风险。大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房屋产权，有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被法院查封。

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