一套房能找两家中介谈价吗？这样好不好啊？

一套房当然可以找两家中介谈价，不管你是要买房子还是卖出房子，都是可以的。如果你要买房子，肯定是货比三家，看中了一套房，如果知道这个房源挂有多家中介，可以逐一找各个中介，对比价格，然后对比手续，找一家相对来说手续简单，并且价格比较便宜的，这也跟买菜一个道理。如果你是要卖房子的话，你也可以找两家中介谈，卖房的是你，归属权属于你，那么怎么安置也是你的权利，如果你聊得来的话，不说两家，就是四五家都可以，同样跟上述讲的买房一样，通过和多家中介的沟通，逐一了解他们的手续办理流程，以及他们的收费标准，找一家性价比高的中介，然后把房子挂在他们那，当然，这里就不建议挂多家中介，因为那样不仅成本比较高，而且如果同时两家中介都有人看中这套房子，时间如果冲突，那么处理起来也会很麻烦。

如果定金转给了卖方，就退不了了。中介收了定金，意味着这单生意基本就成了，也不愿意退定金。参见：合同法的定金罚则。定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

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商品房风水要注意些什么一命丶二运丶三风水，四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶八敬神，九交贵人丶十养生。很多人都以为一切都靠命运，其实然，也不然。命运也是可以改变的，后天的努力和福得风水就是**好办法。反之，好的命运其实来源家中有好的风水，风水才是得富贵之根之源。风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人，阴宅风水一般影响后代人，前人种树，后人承荫，并且要勤敬神丶广积荫德才能福得。因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本。商品房都是盖好的房子，很多方面是无法选择的，但有选择的方面我们不仿要注意些，来满足风水上趋吉化凶，住得平安，住得添丁发财。选择商品房步骤;一 选择宅地楼房。1 看地形地势，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞。2 楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。3看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。6. 参照送福缘风水之<,<二十四山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房。以上几点有些方面可能看得不太懂，但以下这些楼房要注意些。1正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 2、前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。 3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。 4、“U”字楼不要买（U字楼形如亡） 5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 6、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。 7、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。 8、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。 9、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。10天斩煞的楼房不能买。二 根据自己命宫选楼层。(这要懂命宫才会推算)三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构。参照送福缘<<八宅风水>>选房。四 选择吉利房子结构。参照送福缘<<八宅风水>>选房。1丶房子要四正，不要缺角，客厅要靠大门，客厅要大于其它房间。2、入门先见厨厕，退运之宅3、房门对大门，耽于淫欲4、不规则屋不可做厨房和卧室5、横梁压顶，影响情绪与健康6、大门直通到底，犯穿堂煞 7、柱角冲射不利婚和健康五选择吉日装修与进宅虽然房子是开发商盖好的，行墙等吉日无法选择，但装修和进宅吉日是可以选择的，所以一定要依宅向选个适合主人和家人的上等吉日进宅，以助人宅运气。(那怕吉日待等明年，宅运风水发当代，坟墓风水发子孙，因此不能不重视)六 房子不足之处改型或装饰化解1 大门与主卧不配，玄关化解。2 大门与主卧不配，大门条纹和颜色化解。3 大门直通窗户和阳台，玄关丶屏风丶窗帘化解。4 横梁煞用吊顶化解。5 墙角煞用改圆或摆墙柜化解。6缺角的化解;东方缺角的，可以考虑在东方的墙壁上装饰以树木花草，以补东方之气。 南方缺角者，靠近南方的墙壁上应适当采用红色。 西方缺角的，西方配以黄白之色。 北方缺角者，配以黑色的家具，**起码踢脚线应该用黑色的瓷砖。东北或者西南缺角者，配以黄色。红绿黄均应该选用淡色调，点到即止，不宜用太浓的色调。 在颜色的选用上，还要注意两点：一是主色调与房子风水格局的关系，颜色不能与房子的风水格局相克。二是要按照主人的四柱用神，采用对四柱用神有补益的颜色作为主调。…….七 摆放吉祥物趋吉化凶1夫妻感情不好，摆葫芦和同心结化解。2 横梁下用五帝钱和长青植物化解。3 附风水摆件按照功能主要可分为十大类，分别是：一、乔迁镇宅类二、升官旺财类三、正财偏财类四、化煞避邪类五、催旺桃花类六、学业有成类七、求子送福类八、健康祛病类九、防化小人类十、化解太岁类

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一，确实有这样的房子，还有一套房三个房产证的呢二，但都是按一套房的格局建的三，要装修成两套房，势必要加开一道户门，这是物业及房屋承重要求所不允许的四，本身就是一套房的格局，要装成两套房，将来出售也是个麻烦事还是不要这么做为好。

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1、劝你别买这种一套房二本证的房子。 2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%，个别地方为4%）。首套房房贷**30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷**50-60%，利率按基准的1.1倍。 3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。

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