土地使用证能更名吗？土地使用证更名哪里办理？

• 152****6871 土地使用证没更名找不到原房主，可以根据办理房产过户时候柳下大信息找他，还有如果找不到就到原房主派出所去让帮忙查一下，如果是房管局和国土局联合办公的地方是国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地证，房产过户后办理土地证不需要原房主出面，拿相关手续自己去办理就可了。
  　　国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：
  　　一、土地证的办理程序
  　　①土地登记申请
  　　②地籍调查
  　　③权属审核
  　　④注册登记
  　　⑤核发或者更换、注销土地证书
  　　二、所需申报的材料
  　　①土地登记申请书；
  　　②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
  　　③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
  　　④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
  　　⑤地上附着物权属证明；
  　　⑥需提交的其他有关材料。
  　　三、土地登记发证的办理期限
  　　材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。 2019-05-09 20:09:31
• 143****9798 土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。土地证的办理程序：
  
  1、土地登记申请；
  
  2、地籍调查；
  
  3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；
  
  4、注册登记；
  
  5、核发或者更换、注销土地证书；
  
  6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
  
  2019-05-09 20:09:15
• 158****4402 办理土地证的一般程序：
  　　1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  　　
  　　土地证过户需要的材料、费用：
  　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 2019-05-09 20:09:10