老房子或是老房产证,一套住房只有一本房产证,新买住房,或新办理房产证的房子,房产证上有几个人姓名,就会有几本房产证,各是各的,跟结婚证一样,各自拥有属于自己名下房产证。所以,你看一下你家房产证上几个人姓名,就知道你家住房应该有几本了。
全部3个回答 >小区房产证产权是几年?有了解情况的不?
157****0084 | 2019-05-08 15:39:33
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135****2821 简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。
以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费。 2019-05-08 15:41:00 -
141****2671 一般而言,住房是七十年,商务用的四十年,教育的是五十年。
如果你买房子的话房产证是有的,已用过多少年都有;
但是如果你买商品房,也就是住宅,基本不用考虑有多少年了,因为七十年后国家会续期,不收费的。所以主要是看你的房子咋样,新旧情况就好,不用考虑产权的年限,房子质量是前提。 2019-05-08 15:40:19 -
144****0034 住房自当事人买下,办理完毕房产证,住房产权永远是房主所有。没有期限。
有期限的是住房土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年。
到期后依据物权法规定,业主可以申请续期使用土地。 2019-05-08 15:40:12 -
155****2595 通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。 2019-05-08 15:40:07 -
153****0280 商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;
另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。 2019-05-08 15:39:56
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房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
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个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。
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就是大家都熟知的五证不全问题,也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,没有这五证齐全,办理房产证就是一句空话,许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘,造成了房产证即使去也是办不下来,只有一拖再拖。
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老人名下的遗产如果有遗嘱的话按照遗嘱来,没有遗嘱按照法定继承的顺序来;办理房产过户到房产局问一下,要不办成几人共同所有或者一人所有,所有的那个人给其他继承人现金补偿。
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