房改得产权算几年？有一个什么说法吗？

• 135****5543 70年产权到期后土地使用权的处理方法：
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2019-05-08 12:01:58
• 147****7577 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。 2019-05-08 12:01:49
• 135****2615 新公布的《物权法》，规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权**高期限:居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。 有人说，这是给买了房子的阶层一颗“定心丸”，告诉他们房子作为私有财产得到了法律保护，可以传给子孙。但也有些人担心，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定，给产权带来了不稳定的因素。 这一担心，涉及中国改革中的一个制度瓶颈，必须突破。众所周知，如今虽然许多人成了有房阶层，但房子是盖在国有土地上的。70年后土地使用期满，房子是你的，土地是国家的。这就像莎士比亚的《威尼斯商人》中描述的交易一样:欠我的债还不了，就还我你心口的一块肉！但是，对方在要割肉时说:你可以拿走这块肉，但不能拿走一滴血。结果，因为血的所有权没有让渡，肉的所有权也成了空话。 住房和土地的所有权，就是这种血肉关系:要让渡就全让渡，只给肉不给血，肉也等于没给。土地国有，住房怎么私有？所以，《物权法》规定了土地使用权的自动续期，试图从技术上解决这个理论难题。 不过，诚如批评者所指出，这种解决方式还是留下了条尾巴:70年后续期时土地使用权的价格没有规定，定价权显然还在国家手里。
  如果国家把土地使用权价格提高到房主承受不了，房主还是不得不放弃对自己住房的所有权。这就是个漏洞。所以说期限不多余。 2019-05-08 12:01:39
• 145****1913 按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。 2019-05-08 12:01:30
• 141****8227 房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
  所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。 2019-05-08 12:01:11