一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
全部3个回答 >房贷放款前还查征信吗？房贷放贷需要多长时间？
152****4294 | 2019-05-08 10:55:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****0792 工商银行房贷审批通过了，在放款前不会查征信了，因为在贷款审批的过程中，个人征信记录是必须要查的，合格之后，贷款才会审批通过。
但是在放款前，**好还是保持良好的个人信用记录，以免审批通过的贷款还会再次被复审。
购房贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房贷所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁. 2019-05-08 10:55:40 -
151****9894 一般是申请贷款填了申请表以后就查征信了，然后才是审查审批，如果已经通过就不会再查。
2种方式查询个人征信记录：
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。
需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》（可在查询现场天下诶或者自行填写）。
2、通过互联网查询
查询步骤：登陆 / 注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
3、查询征信并不是免费的
个人查询本人信用报告每年前2次是免费的，个人每年查询第3次及以上的，每次收取服务费25元。
2019-05-08 10:55:36 -
157****9288 部分银行会的，放款前会再次查询客户征信，如果出现小额贷款，消费贷什么的，银行会要求客户去结清，且征信体现结清才会放款。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。 2019-05-08 10:55:27
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
银行贷款的审批一般是7-15天,大前提则是客户的资质良好，优质客户自然能下来的快一些（教师、现役军官、医生等等）。虽然，不少银行审批时间都差不多，不过，若您能提前做好准备工作，常常能缩短贷款审批时间。1贷款政策以房贷为例，一般首套房政策都规定：对首次贷款购买贷款产品住房，**款比例30%及以上，利率为基准利率。同时外地人购房贷款条件更加严格，贷款首要条件：满肯定年限的纳税或社保证明。同时在贷款前还应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。
全部3个回答 > -
答
房贷放款一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。而关于什么时候放款,完全是看时间了。一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,当然如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月的时间。
全部4个回答 > -
答
一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。【扩展资料】住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
全部3个回答 > -
答
部分银行会的，放款前会再次查询客户征信，如果出现小额贷款，消费贷什么的，银行会要求客户去结清，且征信体现结清才会放款。房屋按揭贷款程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
全部3个回答 >
