90平米的房子，使用面积为：建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）。（一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）普通住宅相关面积计算方式：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
全部3个回答 > 90平米建筑面积铺地暖要多少钱啊？
138****8531 | 2019-05-07 19:48:02
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148****4607 碳晶地暖的话。是223600，材料和人工都包括了。 2019-05-07 19:52:16
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132****4651 地暖安装多少钱，主要看你选择的设备，地暖安装主要有锅炉，管道，分水器，温控器，辅材，人工等组成，其中锅炉，分水器，管道和人工是占比比较高的一部分，人工就不说，每个地方不同，人工成本也不一样，锅炉的选择主要看你选择的是什么品牌，多大功率等，不同价格也不一样，管道也是主要看品牌，分水器看你选择的品牌还有材质等等，所以说多少钱不太好说，建议你多找几家当地的市场问问，这样就可以了 2019-05-07 19:51:20
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136****1017 我家是地暖，后来加的散热器，地暖我用了3年，再加上物业供暖没以前好，不怎么暖和，管道还要清理，费用挺高的，隔了一段时间又不行了，人家说管道水垢是清不掉的，再后来就废弃地暖，全部换暖气片了，装水多的粗管大水道，保温还真好，晚上后半夜没供暖，到第二天早上摸着还是暖暖的，价位和之前的地暖没差多少，当时被装饰公司的人忽悠了。 2019-05-07 19:50:56
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155****3954 无法确定啊，因为装修牵扯用料，比如地面使用瓷砖还是木地板？高档的还是抵挡的？价格都有出入的 2019-05-07 19:49:35
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地砖铺贴的面积是净面积，要小于使用面积，使用面积还包括室内的墙体面积，建筑面积是含正常的公摊面积的，一般高层公摊比例是18%-20%。
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这类问题我建议你可以到一些装修设计交流网站去提问或者看看，应该可以帮到你的，毕竟这涉及到比较专业性的问题了。
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别的地方不知道，我们秦皇岛。。。。。所有新楼盘，高层，90平米，去除室内墙体，你实际能得到的面积不到60平米。。。。我一直就想买房子，看的都气死了。。。。
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基础装修（吊顶，门门套，乳胶漆等）：2万-3万地面:1 强化复合地板80-120一平；2实木地板300左右一平；3地砖150一平左右家电：电视5000 冰箱2000 洗衣机3000 空调4000 炉灶2000 太阳能 3000家具：床3000 沙发5000 餐桌椅 2000家装的东西太多了也很琐碎，大件大概是这样的，根据你的地域特点你可以大致估算一下，另外粗略的算呢简装大约是购房的四分之一左右，也就是说如果花60万买一套房子，那么装修下来能置备齐全住人的话怎么也得15万。
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