小区2楼电梯房有什么好处和坏处吗？有谁知道？

电梯房一楼的好处1、进出比较方便，是电梯楼的好处，对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说，是很合适的，他们居住起来也更加安全，无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。2、当发生意外比如发生火灾或地震的时候，电梯房的一楼更容易逃生。3、电梯房的1楼是比较便宜的。电梯房一楼的坏处：1、采光比较差，视野不开阔。如果周边有建筑物遮挡的话，可能白天都需要开灯，视野不开阔。2、一楼的房子空气比较潮湿，很容易发霉，特别是梅雨季节的时候，地面很潮湿这种情况在南方会比较常见。3、1楼有一些不是特别安全。买电梯房需要注意哪些事项：1、要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量，一般来说12-18层的住宅，电梯应不少于2台，24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。2、大多数的电梯房采用框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，所以在挑选房子的时候，一定要先注意房子的户型格局。3、了解楼盘配置的电梯由什么企业制造，看看电梯的采购质量是否过关，可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。4、在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20小时。

老旧小区加装电梯的好处还是有很多的，因为大多数的老旧小区只有楼梯，特别是老旧小区的住户一般都是老年人居多，虽然整体的楼层层数并不是特别高，但是居住在5层或者是6层的住户出行就比较麻烦，安装了电梯之后能够更加便捷的出行，这样也有助于老旧小区的再次出售，对于大多数到住户来说，好处会比坏处要多很多。至于老旧小区加装电梯的坏处，可能就是需要花费一定的金钱，除了一层的住户之外，一般要从2层到顶层每一户进行平摊，如果说老旧小区当中有一些是租户或者是一些低收入的家庭，即便是了解增加电梯之后有好处，可能也会因为费用上的问题而拒绝增加电梯，此外一些下层的住宅本身通风采光就比较差，加装电梯之后可能会更差，也有可能因为这个原因而拒绝安装电梯。

没什么影响，架空层一般都是以钢筋柱支撑，有很多支撑柱，很牢固； 贰、一般一楼设计成架空层，下面会是车库或者是商铺，对居住没有什么太大影响； 三、如果考虑风水，你是二楼应该是很好的楼层，就和南方河边搭建的房屋一样，靠近水的一面都是柱子镂空设计

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住房过户税费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。

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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷

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