大部分人买房，都会选择在开盘当天买，原因也很简单，首次开盘，开发商为了一炮而红，往往会给出各种优惠；再就是开发商精心营造的紧张气氛，真正买房的人往往把持不住一时的冲动而下定金。选择开盘当天选房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。第一，要注意的是，如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。第二，要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。第三，要注意的是，如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。第四，观察到场的客户数目，判断房源是否抢手。购房者应该注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果 到场领号的客户只有70组，就基本上可以判定此楼盘销售不会很理想。而如果开盘200套，来了600组客户，客户人山人海，而且还都是大叔大妈级的，那就要打起精神准备战斗了。第五，需要清除了解开盘流程，不要被现场气氛左右。开盘期间，大部分时间都是等待，真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。买房一定要根据自己的真正需求来买，不要冲动。
全部5个回答 >如何选房号?如何买新楼盘?怎么排号、选房?
143****4027 | 2019-05-07 09:18:34
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155****6336 首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，**终选择你想买的楼盘 。然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型。当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。
延伸阅读：
买新楼盘排号、选房注意事项：
稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。
细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。 2019-05-07 09:18:52 -
148****1432 选房大致流程
一、正式参选前
1、出门前再次仔细查看所带物品是否齐全，水、防暑降温物品，**重要的是排号单、收据、审核表、户口本、身份证。
2、于开盘当天到开盘选房处门口等候，如果已经开始选房了，且已经到你号了还没来的话，KFS是不等你的，会让你后面的号继续选。
3、到了选房处后先将你的排号单交到售楼员手里，他们将按排号单上的编号排列，并在你的排号单上盖一参选章。注意听售楼员对所选房源、位置等的介绍。之后，静下心来等待叫号。
二、正式选房
1、伸长耳朵注意听叫号，否则当叫到你的名字没人应时，会往下继续叫，当叫到你时就可以偕随你同来的决策者们进入正式选房厅选房了。进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，一人按住销控表上的这套房，一人保护，一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况，（此时注意动作一定要迅速）。
2、房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。以上做完，你的选房程序就基本结束了。 2019-05-07 09:18:47 -
134****6232 见证了2016年房价的疯狂，想必很多人都想在郑州有自己的一套房子吧。可是面对选房，你盲目了吗？今天小编就教你如何选房，请对号入座。
见证过了2016年楼市房价的疯狂，很多人都想在郑州有一套自己的房子。无论是作为郑漂的你，要安家；还是眼看别人买房投资翻倍的你，羡慕了。总之，虽然房价提高了，想在郑州买房的人却并未减少。
当下郑州楼市主城区房源紧缺，且限购限贷，很多购房者想在主城区买房却被拒之门外。近郊买房却又不知道怎么买。买哪里？今天小编带大家走进楼市，看看你该去哪里买房。
无论你有没有被限购，选房基本思路不变：
一、买房首选地段。地段、地段、还是地段。房子增值与否直接受地段的影响，不信你就看看市区的屌丝盘和郊区的别墅...市区、主干道、地铁口、大商旁，地段好就是王道。
二、买房必看品牌，品牌很重要。品牌关系到居住品质，居住品质关系到生活和房子增值空间。全国知名开发商万科、恒大、碧桂园、融创、招商、金科、金地、雅居乐等纷纷来郑，郑州聚集了一大批全国一线品牌开发商，不仅如此，还有本土知名品牌开发商：永威、鑫苑、正弘等口碑房企，都是买房首选的品牌。
三、没有十全十美的楼盘，遇到合适的果断下手。买房赶早不赶晚，有多大劲儿先使多大劲，买了再说。
当下买房，主要限购区和非限购区购房，该去哪里买，如何选？请对号入座吧！
1你没有被限购！
恭喜你，在买房路上，你是幸运的。多少人拿着钱想去市区买房买不了，多少人在市区生活了几年如今买房却没有资格。所以，如果你没有被限购限贷，不用犹豫，不用担心房价，资金充足就选个大户型，大品牌一步到位。资金不足就买个小户型，总之，珍惜手中的“房票”，毕竟对很多人来说一票难求。
市区买房，先看看主城区房价地图吧：看看你能接受的价位该去哪个区买？
2019-05-07 09:18:43
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买房的时候，挑选出性价比高的楼盘才是关键。老百姓要买合适的房子必须要有一些房源的信息，同时还要判断这些信息是不是正确的，而且要研究楼盘的具体情况。下面就让小编给大家介绍一下怎样挑选楼盘吧。买房时，怎么挑选楼盘？有哪些可以收集楼盘信息的渠道？1.周边朋友好的楼盘有很多，但是你没有消息是不行的，所以要找好的楼盘需要尽量多的搜索信息，比如你的朋友们就是一个很好的渠道，你可以经常和大家进行沟通，了解一些有没有他们熟悉的楼盘信息。
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其实在开盘购房的时候就应该已经了解好了开盘购房流程问题了，接下来要考虑的就是开盘时买房需要注意哪些问题，下面为大家详细介绍。
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买房可以说在我们每个人心中都不是一件小事，所以，我们都想买到**完美的房子，下面小编就来为您介绍如何去挑选房子？选房技巧有哪些？选房注意事项针对选房，主要要考虑以下几点：1、**需重视：楼间距楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。2、**不可忽略：车位比是指小区总户数与车位数的比例。在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。经常可见“各地天价车位”的新闻。品质一般的小区，车位比例达到1：0.6到0.8之间就可以了，如果是高档别墅**少在1：2才够用。3、**易混淆：绿地率和绿化率A.绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30% ，但市中心的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。B.绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商**容易钻空子的地方。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。
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首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，**终选择你想买的楼盘 。然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型。当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。延伸阅读：买新楼盘排号、选房注意事项：稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。
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