非上海户口的首套房也是要交房产税的,而且是全额。上海户口首套房产税免征房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
全部5个回答 >哪些房子要交房产税? 有几套房子要交房产税
136****7769 | 2019-05-07 08:14:07
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155****1908 首先，简单介绍一下房产税的相关知识。
定义
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》1之规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
特点
①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
②征税范围限于城镇的经营性房屋
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
征税范围：
①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准
纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则
税率：
①从价计税：1.2%
②从租计税：12%
应纳税额的计算 2019-05-07 08:14:19 -
137****2352
对于房价的越来越高涨，虽然有国家的宏观调控，但是在炒房客的恶意炒作之下，房价仍有下跌的迹象，为了遏制这种现象，应广大人民群众的愿望，楼市**严政策将出台，房产税的出现对于只有一两套房的人来说那是没有什么威胁的。
那么他们的房产税是怎么征收呢？根据现在上海公布的实施条例来看，我们举一个例子，假如一家三口，第一套房面积为80平方米，人均面积为二6.66平方米，这是不需要缴纳房产税的。
第二套房子面积为90平方米，人均面积加上第一套的总共为56.66平方米，这还是不需要缴纳房产税的，但是如果第二套房子为120平方米，人均面积加上第一套的总共为66.66平方米，超过人均60平方米税住房标准，那么就要缴纳房产税了。
好了，以上就是本期的节目内容，感谢收看，我们下期再见。
2019-05-07 08:14:15
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问 几套房要交房产税答
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问 几套房要交房产税答
房产税是一种财产税,是指对拥有房产所征的一种税,购买新房不用交房产税,一般情况下只有对把房子用于出租或经营才要征房产税,目前是这样子。
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一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
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1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分,按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年,可以先缴税,满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税
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目前针对的事一个城市。房地产税不是突如其来的，这几年国家早就在很多城市试点，包括与之配套的诸如不动产登记就是为了房产税的全面到来而准备的。计税依据：1、按照房产余值征税的，称为从价计征2、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。其实就是对于城市应用的，不是全国通用。
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