提前还贷利率会变吗?住房贷款提前还款利息会变少吗

• 153****5756 提前部分还贷，利率是否变化要看合同约定。
  
  当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算。
  
  提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
  
  2019-05-06 20:14:01
• 133****7885 房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
  
  
  
  拓展资料：
  按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
  
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  
  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 2019-05-06 20:13:57
• 136****0929 房地产调控政策高压之下，国内房贷利率持续上涨，可苦了一众买房人！
  
  
  
  《齐鲁晚报》报道，济南房贷利率持续走高，首套房利率上浮已经达到20%！我们在各楼盘探访中了解到，济南确实已经有部分银行将房贷利率上浮20%；还有部分银行尚未上浮这么高，但目前首套房利率普遍上浮15%及以上。
  
  
  
  上浮15%意味着什么？
  
  
  
  曾几何时，济南房贷利率还可以打8折、打9折！以9折计算时，100万贷款30年总还款额度180万左右，利息只有80来万。
  
  
  
  现如今，若房贷上浮15%，100万贷款30年总还款额度207万左右，光利息就有107万元！而如果上浮20%，30年的利息更是达到113万元！
  
  
  
  是的，你没有看出，你需要偿还的利息，甚至会高过你所贷款的额度！
  
  
  
  
  
  提前还款
  
  各银行政策有何不同？
  
  
  
  因目前的房贷利率比较高，有些买房人就开始琢磨：先贷款把房子买上，以后钱宽裕了就提前还款！
  
  
  
  除了目前的房贷利率比较高之外，前几年市场大热时集中“出手”的那一批购房者，手里现在可能有了一些余钱。虽然他们的贷款利率并不高，但每月背着几千元甚至上万的房贷，严重影响每月的流动性，也让心里惴惴不安。
  
  
  
  其实，房贷**长年限为30年，但在现实生活中，很少有人会选择按部就班地还上30年。
  
  
  
  那么，提前还款怎么还？各银行在提前还款方面有什么政策呢？我们来看一张表格：
  
  
  
  （以上是咨询上述银行济南某支行整理而成，但支行间也会有差异）
  
  
  
  如果你“每天一睁眼就想着欠银行多少钱”，想早还完早踏实，那不妨好好对比一下这张表格；如果你正准备贷款买房，认为自己会提前还款，那在选择贷款银行时也好好看看这张表格。因为，房贷不是你想什么时候还就能还的。
  
  
  
  另外，再次强调，同一银行的不同支行对提前还贷的规定可能不一样，大家在买房之前一定要仔细问清楚各家银行的政策。 2019-05-06 20:13:53