公积金贷款有合同吗? 只要有买房合同就可以申请公积金贷款么？

• 135****2527 正规途径的贷款业务必须有合同留存。
  住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
  个人住房公积金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合公积金中心要求的**款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
  详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
  2019-05-06 18:29:24
• 137****5641 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  
  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上。
  
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
  
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务。
  
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。 2019-05-06 18:29:20
• 148****1067 贷款购房者的商业住房贷款可以转成公积金贷款了。昨日，记者从省住房资金管理中心（以下简称“省中心”）获悉，省中心结合贷款办理实际情况，出台了《关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款及组合贷款实施办法（试行）》。
  
  缴存住房公积金6个月以后可申请
  
  已办理的商业住房贷款，在所购房屋已取得《房屋所有权证》或具有经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或合法有效的购房协议，均可申请办理“商转公”贷款，且不再受已办理商业贷款期限的限制；申请“商转公”贷款的借款人可以为原商业性贷款的借款人或符合住房公积金贷款条件的借款人配偶或子（女）或产权共有人（以共有产权作为抵押的，其共有产权人须为借款人配偶或借款人直系血亲）。省中心“商转公”贷款流程简便，放款时限短。省中心将抵押权设定为各业务合作银行，待“商转公”贷款审批后，直接将贷款资金划转至商业银行，借款人无需再自筹资金结清商贷余额后申请公积金贷款。同时，对购买自住住房的同一借款申请人使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率，签订同一借款合同，发放政策性个人住房抵押委托贷款和商业性个人住房抵押贷款的组合贷款，集公积金贷款利率低和商业贷款无限额的特点于一身，既降低了购房成本，又满足了额度需求。
  
  此外，省中心设立了个人缴存集中管理账户，个体工商户、自由职业人等，均可凭相关有效证件申请缴纳住房公积金。对符合条件的申请人员，缴存住房公积金可根据自身资金状况每月或数月同时缴纳；连续、足额缴存住房公积金6个月以后，可申请住房公积金个人贷款、商转公贷款及组合贷款。
  
  更多人享受住房公积金贷款的低息优惠政策
  
  据业内人士介绍，住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，利率明显低于商业住房贷款，借款人可以节省利息支出，具有无法比拟的优势。目前，住房公积金贷款利率创历史新低，按照现行人民银行五年期以上基准利率，公积金贷款利率为3.50%，商业住房按揭贷款利率为5.40%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低1.90%。以一笔60万元30年期公积金贷款为例，按照等额本息还款方式计算，与同等条件下的商业贷款相比，每月将节省约700元，还款总额将节省约24万元。我省关于《关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款及组合贷款实施办法（试行）》从借款人的实际情况出发，力求让所有满足条件的购房人都能够享受到住房公积金贷款的低息优惠政策。
  
  （来源：西部商报）
  
  2019-05-06 18:29:17