请问农村自建小产权房属于首套房吗？

• 155****9709 1、农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是 不能买卖的。
  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房 屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几 乎都是 通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
  2、小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是 由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权 房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国 家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权 证亦不是真正合法 有效的产权证。
  3、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
  违法建筑包括：
  （一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
  （二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
  （三）擅自改建、加建的建筑；
  （四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
  （五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
  （六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
  （七）逾期未拆除的临时建筑；
  （八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
  2019-05-06 17:49:22
• 141****6482 在购买农村集体土地上建房属于小产权房。
  
  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条严格规范农村集体土地确权登记发证行为：
  
  结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。
  
  对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
  
  对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 2019-05-06 17:49:14
• 138****6255 农村自建房所占土地叫做宅基地，是没有土地所有权和房产证一说的，当然也就过不了户，所以不可以买卖，国家法律是不保护的。
  在这种情况下，别人也不敢随便买，因为他承担的风险太大。也就是说，只要有人敢买，价格合适，你是不吃亏，买方可能承担一定的风险了。一般这种情况都是卖给本村的老乡，也只有熟人敢买，我们以前就买过。买了之后重建的房子。不过话说回来，农村有间房多好，我可不舍得卖，一是卖不了多少钱，二是等自己老了，回农村住着多舒服，空气清新的。 2019-05-06 17:49:10