网签购房合同卖房税收多少呢？价格高吗？

• 148****6005 1、网签
  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
  房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
  网签流程如下：
  1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  3）双方当事人签字（盖章）；
  4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  不论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。
  2、面签
  所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。
  买卖双方持面签资料，到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核，确保抵押房产房源信息真实无误后，需要买卖双方在借款相关协议上确认签字。 2019-05-05 22:14:22
• 158****7849 二手房过户费用根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份 2019-05-05 22:14:17
• 146****7849 现在你们的问题无非就是纠结在钱的问题上。
  有一种方法可以治到他们，首先，只要你和上家愿意，可以到交易中心解除买卖合同，当然缴纳的费用一并退给你们，然后你们可以自行签订买卖合同再交易，中介费可以省掉。这个你去交易中心他们会告诉你交易流程。取消之前，**好算下你的成本。
  第二种方法，打电话到工商局举报他们非法佣工，一系列，他们公司绝对都不符合，估计逃税就是个大问题，你交中介费没给你开发票吧。。。（可以用这个恐吓，也可动真格）
  第三种方法，给钱，消灾，建议使用第一种方法先试下，不行用第二种。 2019-05-05 22:14:11