房屋安全证明怎么写? 房产证证明怎么写

• 138****4999 房屋质量安全鉴定证明是由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构（如房屋安全鉴定站、建设工程质量检测中心）负责的。
  一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
  （一）注册资金不少于 200 万元；
  （二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
  （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
  （四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。
  以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；
  （五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
  （六）取得 ISO9000标准质量体系认证。 2019-05-05 11:02:45
• 148****5210 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
  因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
  二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2019-05-05 11:02:40
• 152****7105 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别
  　　由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
  　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。 2019-05-05 11:02:36
• 133****7898 马云曾经说过，很多人一生输就输在对未来趋势的看法上：第一是看不见；第二是看不起；第三是看不懂；第四是来不及！
  
  保险其实也一样，很多人对保险有偏见，因为不懂所以不信。
  
  
  有人说，“我有钱，不需要保险。”
  是的，短期看或许你手头流动资金充足
  但是谁能保证没有意外，永远有钱？
  你能保证财务管理良好
  谁能保证你的后代也是理财高手，世世代代都有钱？
  
  再说，再有钱能比李嘉诚还有钱？李嘉诚说，李家每出生一个孩子孩子就给他买亿元保险，确保李家世世代代都是亿万富翁。
  
  这才是真正的有钱人，有远见，有眼光。
  
  事实上，一件衣服值1000元，小票能证明； 一辆车值30万，发票能证明； 一栋房子值100万，房产证能证明；但是一个人究竟值多少钱，只有寿险保单能证明！
  
  有钱？钱都交了医药费！
  有钱？钱都给了子女培养费！
  有钱？攒的养老本钱又不够了！
  
  
  这个世界是先有了风险才有了保险，先有了病人才有了医生，先有了飞机才有了降落伞，先有了小偷才有了防盗门，这是规律，我们应该按照这个规律给自己做好准备。
  
  为此，人们注重短期，轻长期，注重固定轻视浮动等等这些想法都要去改变一下，人必须给自己有人生的布局和规划及中长期配置。
  
  保费永远是挤出来的，风险永远是算不出来的。当灾难发生，朋友握着你的手说节哀顺变，心意领了，但是说实在的，没什么用。
  
  保险代理人握着你的手告诉你，不用担心，数十万甚至百万理赔金马上会打到你账户上，延续亲人的爱，孩子的成长、老人的生活都不用担心。 2019-05-05 11:02:31