继四大行首套房房贷利率回归基准之后，现在，不少一线城市甚至出现85折房贷利率。 记者了解到，首套房利率折扣尚未在沈阳出现。目前，在沈阳多数银行都已有条件地将首套房房贷回归到基准利率，**为三成，只有个别银行房贷利率9折，但条件甚为苛刻。 沈多家银行首套房贷无优惠 昨日，记者调查了解到，在天津、上海等地出现的95折，甚至是85折房贷的情况，并没有在沈阳出现。相反即便是回归基本利率，沈阳不少银行还是设定了门槛，有一定的条件限制。对于首套房贷款利率，建行表示，“对于优质客户，目前首套房房贷利率可以回归到基准，但具体情况还要具体分析。”农行也将首套房回归基准利率的目标人群设定为优质客户。 而招行则表示，对于一些签约楼盘，招行已回归基本利率。东亚银行的答复是：“我们现在不接受散户贷款，只有签约楼盘才能办理，利率标准为基准利率，暂时还没有任何优惠。”只有中行表示，只要没有不良记录，现在首套房的利率可以回归到基准。 如果以之前的上浮10%对比基准利率计算，之前贷款30万元，期限20年，月供为2463.77元，而执行基准利率后，每月可减少128.86元，20年下来，减少的利息为30926.9元。 个别银行有优惠但条件苛刻 不过，已有个别银行开始试探性的在给首套房房贷利率打折，一家银行个贷部门的工作人员告诉记者：现在我们针对50万元的VIP客户和购买保险理财产品的客户，首套房房贷可以打9折。” 记者简单计算一下，以100万元贷20年的商业贷款为例，假如商业贷款100万元，还款周期为20年，9折利率大约能为购房者节省10万元。50万元的存款利息和保险理财产品的收益率与之已基本持平。因此，限定条件的首套房房贷打折也多是“羊毛出在羊身上”。 省工行相关负责人表示：“其实在首套房利率上浮期间，对于不同的客户，我们也在执行差别利率，就是将客户的收入、职业等相关信息输入，由电脑软件自动评估出一个利率标准，利率上浮时上浮2%、5%、7%的情况都有，所以还因根据客户的具体情况而定。” 回归基准或加速楼市“回暖” 银行人士分析表示，2012年一季度以来，政策面强调对首套房施行宽松的贷款环境，首套房贷款利率回归基准与一季度银行的信贷额度宽松有关。 今年，我国将继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。业内普遍将此解读为，今年房地产调控的整体力度不会放松。 在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，一些刚需置业者开始入市，成交量呈上涨趋势，京、沪、深等一线城市楼市正加速“回暖”。 不过，中国人民银行20日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》则指出，一季度我国居民对物价满意指数较前期有所提高，购房意愿降至1999年以来同期**低。报告显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期**低值。
**新国家政策首套房房贷利率几折？
158****4339 | 2019-05-04 18:17:11
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144****9939 1、会随国家利率上浮下调而变动。上浮20%（多数城市是10%），只是目前调控的一个手段，不是一直不变的。
2、每月固定还款额，采用的是等额本自成还款，这种方式相比等额本金整体利率高。如果目前资金不紧张，且有可能会提前还款 2019-05-04 18:17:45 -
132****6540 首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。贷款需要准备四大类资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料
2019-05-04 18:17:33 -
134****2714 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-05-04 18:17:27
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在了解了首套房的贷款利率等知识后，接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房**比例。首套房房贷利率都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？首套房房贷利率都可以打85折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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问 房贷利率几折答
购房贷款低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。
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