一手房什么时候交契税? 买的是一手房，我**迟什么时候交契税啊

• 151****7795 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 2019-05-04 14:43:52
• 156****6043 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
  首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2019-05-04 14:43:47
• 134****3174 买的是一手房，**迟在办理房屋产（不动产）权证之日起，后10日内办理。
  
  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  
  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 2019-05-04 14:43:41
• 137****7330 二手房交易需网签，交税需微信或网络预约...如果你是在佛山置业的广州人，这些条规你是否又清楚呢？
  
  
  
  来源：广州日报
  
  
  　　长期在广州生活的人士，熟悉的只是广州市的房屋交易流程，可能买卖房屋两三次后才完全搞懂地产交易的全过程——一手房出证时交契税；二手房交易需网签，交税需微信或网络预约，过户则实行预约和现场取号双轨制。如果你是在佛山置业的广州人，你又是否清楚房屋出证和交易的事情呢？
  
  
  据合富辉煌统计数据显示，2016年，佛山一手住宅成交量超过17.74万套，成交面积达1952万平方米，比广州的1274万平方米成交量还多了约53%，位居广东省榜首。其中，广州买家约买走了四成、近7万套。
  
  
  
  　　从2014年佛山解除限购，越来越多的广州人到佛山置业，虽然去年佛山部分区域重启限购，但之前没有在限购区域置业的外地人仍可在该区域购买一套房屋。从2014年佛山解除限购的时间作为起点，当时购入房屋的一手房业主如今已到了出证的时间，一手房出证过程是怎样的？二手房交易流程又跟广州有何异同？广州日报记者近日随在佛山置业的广州市民徐小姐前往佛山南海，全程目击她购买佛山楼后的出证全过程。
  
  
  
  　　据了解，在佛山南海买房，一手房契税、二手房交易受理以及缴税自去年8月开始全部实行微信预约服务，而且必须以业主身份证信息预约才有效，相比起广州二手房过户预约和取号实行双轨制要更先进。为此，记者也采访了满堂红佛山运营中心业务经理陈祖锐和中原地产区域营业经理戴昕雯，了解佛山不同片区二手房交易过程的详情。
  
  
  
  广州人佛山置业：
  南海里水**多 各区二手房办理时间各不同
  
  
  　　佛山中原地产的统计数据显示，广州买家在五大板块中的占比较高：里水**高，近九成；其后是南海大沥、桂城和顺德北部的陈村和北滘，约占七成；禅城中心区占比近五成。
  
  
  
  在以上区域买房，购房者需到不同的行政区服务中心办理一、二手房契税和出证的手续。如桂城区域在南港路8号的桂城行政服务中心办理一、二手房的税费和过户事宜，不动产登记、一手房交契税、二手房交易受理以及税费清缴为全预约业务。
  
  
  
  　　据南海地产中介人士透露，有关业务都是提前一周预约，与广州市长达一个月的预约期有所不同，南海都是本周预约下周业务，较短的预约期可确保客户在对自己的时间安排有较大的把握之下才进行预约，爽约或取消的几率大减。凡是已有预约的业主，在到预定时间两H前都可取消，爽约或取消预约次数过多将会受到惩罚。
  
  
  
  一位中介人士表示，去年8月前，他们都必须现场排队取号，后来启用微信预约后，再也不需要现场排队取号，改为在手机上抢号预约。由于手机预约非常火爆，他们一个中介行10个经纪都需要在早上8:30预约号开始预约时进行“抢号”。
  
  
  
  据满堂红陈祖锐介绍，佛山各地二手房交易办理时间各有不同，目前从递件至放款日计起：禅城55个工作日，南海36个工作日，顺德15个工作日，三水、高明的二手房过户时间和南海差不多。
  
  
  
  2019-05-04 14:43:37
• 154****3085
  2019/02/26 23:59
  
  提 问：欧神，请问水库系投资重庆的人员大概有多少？
  
  回答：不清楚，没统计。
  
  
  
  2019/02/26 23:59
  
  提 问：老家县城和所在市区(三线)的银行基本都申过卡了，农行、建行拒绝，中行下卡六千已销，还有几个股份制银行，目前共有8张卡30万额度。1.我是新手太激进，30万额度都快刷完了，如何快速增加额度？是把现有的卡优化一遍申请同行更高的卡种，还是申请新卡？2.老家小地方的卡都申了，我的房子买在了沈阳，我下月去一趟沈阳，能不能同时把能申的都申了，同时申请七八张卡甚至更多可以吗？
  
  
  
  回答：多核是王道。可以，带全套申卡资料去。
  
  
  
  2019/02/26 23:58
  
  提 问：产证小孩名字如何去掉，od
  
  回答：能去掉的城市，凭监护人去办。不能去掉的城市，不能办。
  
  
  
  2019/02/26 23:57
  
  提 问：殴大 坐标杭州 去年申请的招商银行480万抵押贷(两套）今年利率降了不少 怎么向银行申请降低利率呢 以前经手的银行信贷员说除非全部还掉再抵押 否则不能降低利率
  
  回答：首先不是每家城市，每家银行，都可以调的。审批权在银行。其次信贷员菜鸟的话，会没有接触过。你可以继续追问，让他去找行内师兄学习。另外信贷员和你关系也要好。再不行，可以找找“平转转按揭”中介。
  
  
  
  2019/02/26 23:55
  
  提 问：欧神，有一点不太明白：345月是一般情况下按季节规律的房地产旺季，而放水什么时候带来大涨，要看放水的时点+传导时间，所以大涨未必就发生在345月份吧？
  
  回答：每年放水，也在3月。
  
  
  
  2019/02/26 23:54
  
  提 问：欧大，您觉得我爱我家这家中介公司有发展吗？他的老板是资本运作的高手，他的发展模式您清楚吗？
  
  回答：这么多年了，有没有出息，你还看不出来么。
  
  
  
  2019/02/26 23:54
  
  提 问：请教各位专家 我重庆按揭之后 按揭银行必须给办光大白金卡 不知道这两张卡办哪个好一点 （银联阳光和银联龙腾） 2019-05-04 14:43:33