一手房 什么时候交契税

• 138****9090 按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：
  1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  ‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。
  需要带着身份证明、户口本、结婚证（或单身证明）、买卖合同、发票、无房证明（首次购房的话）、过户确权审批表； 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。 2018-06-26 18:54:08
• 146****5072 既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
  1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
  2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-06-26 18:54:01
• 148****4323 1、交契税时间
  　　由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
  　　2、需要资料
  　　如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
  　　如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
  　　3、契税税率
  　　购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
  　　购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
  　　其他情况契税为总房价的3%。 2018-06-26 18:53:56
• 144****0029 现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
  契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
  因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
  没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~
  PS;服了，你那房子是期房，没有房证才正常呢，你老困惑啥啊！ 2018-06-26 18:53:51