环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
全部3个回答 >二手房好不好？请问有哪个朋友说说？
151****6487 | 2019-05-04 11:25:33
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137****0174 新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。 2019-05-04 11:26:20
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159****9738 二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。 2019-05-04 11:26:15
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137****0514 二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。 2019-05-04 11:26:10
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157****5470 二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。 2019-05-04 11:26:05
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131****8951 二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。 2019-05-04 11:25:49
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问 买二手房好不好答
二手房在居住的过程中可能会出现漏水或墙体开裂的情况。同时二手房的保值率不是很高，一般来说再次转卖是非常困难的事情，不存在着**的可能，而且二手房由于年代比较久远，物业水平比较差，周围的环境和配套设施也不是很完善，所以想要购买二手房的朋友还是要考虑清楚，谨慎的做出选择。
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提供的资料：（1）身份证、结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）； (4)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款，需要**款的发票； (5)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。
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样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有绝对的答案。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到**大保证。1、选购前应要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修公司网址、售后电话等。**好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。
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**近这段时间，国内房地产新房市场如火如荼，大部分中国人确实存在一个惯性，那就是买涨不买跌，2014-2015年房价都跌不动了也无人问津，经过短暂的去库存阶段后，2016年房地产市场回暖，所有人又蜂拥而至，把房价节节抬高，这便给那些刚需客户带来了很大的困扰，你说买吧，现在价格又这么贵，明明前两个月买可以省下10几万块钱，现在去买怎么得觉得心有不甘！那你说不买吧，这价格看着又感觉没有下跌的趋势，现在不买，万一后面又继续涨呢？岂不是越来越买不起了？所以一直处于这两种比较矛盾的心理当中，无法自拔~目前这个时点投资客可要谨慎点，不适合出手，不然会死得很难看。而对于刚需客户来讲， 小木一直认为，在能买的时候就尽快买，早点买早点解脱，早点买早点住进自己的窝，对生活品质也是一种提升，至于房价涨与不涨，那也只是一个数字上的变化而已，对于你来讲并无影响，涨价了你还不是不能卖！既然要买，新房房价又这么高，那是不是就任开发商宰割呢？当然不是，这个时候个人觉得倒是可以多去看看二手房，新房市场活跃度高的时候往往伴随着二手房市场的冷清。很多人一提到二手房，首先想到的就是“旧”，“别人用过”等等YY景象，要么就想当然的以为二手房就是那些80、90年代的老房子，心中自有一种不适感。其实不然，首先需要界定的是很多二手房其实也是新房，而且是毛坯新房，这类房子除了之前被交易过，其实和新房并无太大差异。现在越来越多的人偏向喜欢购买二手房，不仅仅是因为二手房的价格较新房更趋于多元化，还有很多的好处：1、房屋质量清晰二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。2、配套设施完善一般二手房的房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。而且小区内的环境也趋于成熟，可以直接感受小区绿化园林情况，小区适不适合居住，一看便知。3、房子污染少，住的放心新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、价格便宜，讲价空间大碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。而且不同于开发商，个人卖家更具有溢价空间。5、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。二手房现楼居住，再也不用担心定金交给开发商后不退了，房子盖着盖着开发商资金链断了，烂尾了。6、可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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