一年之中什么时候买房便宜? 一年之中 什么时候买房**划算

• 143****2501 常言道，一年之际在于春，一年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！）
  
  1月份
  
  虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
  
  2月份
  
  由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
  
  3月份
  
  春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。 2019-05-04 10:57:23
• 136****1630 年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！） 1月份 虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少 2019-05-04 10:57:19
• 136****0664 不管房地产市场如何变化,总会有购房者问“**佳购房时机是何时?”的确,买房是一个大学问,选择恰当的买房时机,或许能为你节省一笔不小的开支。下面就来告诉一年之中什么时候适合买房。
  1、新政出台的半年内买房
  
  一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。
  
  2、年底、年初买房
  
  相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。
  
  3、每年的房交会买房
  房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有**、送礼,这个时候买房也不错。
  
  4、清盘的时候买房
  
  现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。 2019-05-04 10:57:15
• 141****0427
  一翻日历，突然发现，2019都年已经进入3月份了
  
  打拼的时光又增加了一年
  
  过去的目标实现了吗？
  
  **重要的是：房子买了吗？？
  
  是时候给自己一个温暖的家了
  
  不然一年又白忙~
  
  什么时候买房一直是大家关心的话题
  
  那么，到底一年之中什么时候买房**划算呢?
  
  
  
  知识延展
  
  01
  
  新政出台的半年内买房
  
  一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。
  
  
  
  
  
  02
  
  上半年通常比下半年更适合
  
  上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都利好消息。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
  
  
  
  
  
  03
  
  年底或者年初的时候
  
  春节前后，开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，有开发商会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间会出现下跌，而这时也是买房的好时机之一。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。
  
  
  
  
  
  04
  
  每年的房交会买房
  
  房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有**、送礼,这个时候买房也不错。
  
  
  
  
  
  现在，正值年初三月，留住时间的同时也要把握当下，一寸光阴一寸金，现在正是买房的好时机，买房就找Q房，Q房网将给您一个**正确的选择！
  
  
  
  
  
  
  
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  2019-05-04 10:57:11
• 154****5686 这个问题乍一看很简单，因为我们大部分城市的房子，尤其**近两三年，都呈现出上扬的走势，典型如大部分三四五线城市。所以从这个角度来说，一年中买房**划算的时间就是年初。
  
  
  
  但是，**近依然有城市房价整体是跌的，比如上海，比如福州，对于这类城市，一年当中自然是年底买房划算。
  
  但问题的答案也并不是绝对的。刨去纯粹的房价因素，我们还需要考虑其他方面，比如房贷政策 和 调控预期的影响。
  
  如果打算用公积金贷款购房，请尽量赶在上半年购买
  这是因为，公积金由财政部、城乡建设部统筹管理，每年给予每个省市、地区的额度是定量的，用完就没了。
  
  从2015年开始，对于公积金贷款购房的标准有所趋严，额度也开始逐渐紧张。有些热点城市，如果你下半年才申请公积金贷款，很可能被告知已经没有额度，因为额度已经被前面的人用完了。
  
  所以，如果你打算用公积金买房，那就别等着什么年底便宜的时候了，赶紧在年初申请吧，不然额度没了，只能等来年，来年房价大概率又会涨，你说多不划算？
  
  
  
  对于楼市“松绑”预期较强的城市，尽早出手
  
  今年以来，楼市调控“松绑”的消息逐渐多了起来，菏泽、衡阳、青岛、广州等城市先后发布了类似“试探性”放松调控的消息。比如菏泽就宣布取消了“本地人限售2年，外地限售3年”的郑策。
  
  从过往（如2014年）的楼市松绑效果来看，短期内会促使楼市回暖，买家增多会带动市场需求，进而促使房价回暖——从这个角度来说，如果您所处的城市，房价全年呈现震荡上升的走势，那么尽早出手显然是**省钱的做法。
  
  当然，这种解除限购、解除限售的举措是小范围，楼市不可能出现全面松绑的情况，更大可能只是部分城市的缓和之举。2019年，楼市的常态化调控仍是主基调。
  
  对于出台突发利好的城市，也需要今早出手
  比如修建轻轨、铁路，发布“升级版”城市规划，甚至有建成“自贸区”之类的大利好，那么房价大概率会一路走高，那么早买当然划算。
  
  如果楼市价格平稳运行，年底、年初是**划算的买房时点
  干过房产中介的朋友都知道，每年到了11月、12月、1月、2月（春节前），都是工作**不好干的时候。这几个月份是楼市的传统淡季，市场交易量一般会持续走低，尤其是二手房，这一特征尤其明显。
  
  年底到春节前这段时间，大家习惯于回笼资金、对外清账、减少投资性支出；另一方面，年底阶段银行出于央行考核的原因，往往也会收紧贷款，造成房贷难以申请，这些都会造成短期内市场上的买家减少。
  
  
  
  而有些卖房子的人或开发商，则急于出手变现，进而采取降低价格的策略，这就拉低了市场上整体的平均房价。
  
  典型如北京。目前，北京房价基本维持平稳运行，可以看到，2018年10月~2019年1月，二手房成交量出现锐减，基于的就是上述原因。
  
  这里需要强调的是，一手房与二手房存在稍许不同。一手房的变动规律相对二手房更不明显，因为有些大型或热门的新楼盘推出，往往会对市场形成短期刺激，尤其三四五线城市，一个热门新楼盘即便在年底推出，依然可能销售火爆，进而对当月的一手房交易量形成显著的推动作用。
  
  1年中另一个淡季是6、7月份
  除了年底年初，一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地。首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了；**后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审核趋严，买房人成本上升。
  
  总之，如果您属于全款购房，那么个人建议在秋高气爽的9月、10月看房、选房，在年底的11月、12月市场低迷时出手，那时候价格本来就低，房价有得谈， 2019-05-04 10:57:07