首先考虑价格,一般高楼层的顶层的下一层价格是最高的,如果总楼层是18层,则17层是同一户型不同楼层中高售价的,越往下价格就越低,在同样的价格下,尽量选较高楼层比较划算。光线,空气,湿度也很重要,选楼层时好要选享受到正常光照,又不会有太大风力的,这样可以有充足的日照。如果居住的城市潮湿的话,不要买1到5层,因为这几层比较潮湿,6至8层最佳。还有就是视野,越高视野越好,不要五层以下,尤其是不要一楼,一楼采光完全不好,而且周围都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的,这样一来,看见的风景也就有限了。以上就是买房楼层有什么讲究介绍了,买楼时不要买一楼和顶楼,一楼潮湿且燥音大,顶楼太容易漏水了,买房的时候一定要把这一切都考虑在内。
买房子有什么讲究? 买房子,楼层有什么讲究?
156****7185 | 2019-05-04 10:06:38-
155****3810 前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。
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四面**间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间低的,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。
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现在的楼房由于格局的设计,房屋缺角是很正常的,但这在风水上是不利的,可以应用相关的方法来化解,可是如果你要选择的房子有多方,甚至八个方位都缺角,那建议要慎重考虑了,关于房屋缺角会带来的不利影响。
1、东边缺角:东为震宫,代表长子位置,如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利,不旺男丁,不利健康事业,防肝胆方面疾病,并在寅卯辰年流年落空,运程不遂,此年月不利投资、科举、远行。
2、西边缺角:正西方为兑宫,代表少女之位,如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利;兑金缺少,注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生,并在申酉戌年流年落空,运程不佳,健康学业有不利影响。
3、南边缺角:正南方为离宫,代表中女之位,如果此处缺角会对家中中女健康学业不利,因南方为离宫五行属火,需要注意心脏已经眼睛方面的疾病,并在巳午未年流年落空,运程不遂,此年月不利事业发展。
4、北边缺角:正北为坎宫,代表中男,在风水上称为财山有为靠山;如果此处缺角会对家中中男健康学业不利;并在亥子丑年落空,并注意肾脏方面的疾病发生。 2019-05-04 10:07:01 -
146****6210 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 2019-05-04 10:06:56 -
142****0111 买房选楼层与家居风水的关系
中国的风水学之所以神奇,因为它能在趋吉避凶应用上,同时,它能与时俱进,并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢,风水学源于古代,古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等,而现代的房子是多层次的,象高楼大厦等,如果说古代的风水是研究平面的风水,那么现代风水就是研究立体的风水。
楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里, 必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。当恶运来的时候,亦会将恶运减半;好运来的时候,凡事都事半功倍,运程更加顺景。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。
那么,现代建筑是三层,七层,甚至几十层,内部结构可能相同,却吉凶完全不一,为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明,一六共踪,二七同道,三八为朋,四九为友,五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上,而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体,后天为用,体者根本也,吉凶的根源,后者为用,用者应用也使用也!例如一宅,三楼,坐乾向巽,乾方神位,离门进出,巽方楼高而压,象征女主人有压抑之意,离为心脑受阻而气血不畅,说明心脑有问题,乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼,居住三楼,三为离,三六九乃是心脑经胳,故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样,为何独此层人之妻有疾,河洛数之诱导也!
选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外,还要留意,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;居住在三楼或八楼,则木泄其主命水,凶论;居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。 2019-05-04 10:06:52 -
146****8988 买房子不像买吃的,我们想吃什么可能就直接再买了,不好吃不吃就行了,可是房子不是这样,从选房子的户型、楼层,到房子的硬装、软装我们都需要十分慎重,一步错了之后会有很多数不清的麻烦。刚需族在买房子的时候,也不可以疏忽大意,要深思熟虑之后再决定买房子,正所谓磨刀不误砍柴工,现在的麻烦是为了以后生活的轻松。买房子“楼层”有很大讲究,不同楼层利弊不同,9到12层**好别买,我们一起来看看吧。
为什么要考虑楼层
不像以前大家都是小平房,只要考虑房价和爬楼梯的问题,现在的房子大多都是高层建筑,不同的楼层利弊不同,所以我们清楚不同楼层的利弊,这样才能买到让自己称心如意的房子。一般不同楼层的区别一共有五点,分别是整体的居住舒适度、噪音问题、住房的视野、家里的光照,这五点和楼房的高度有密不可分的关系。
1到9楼
这个阶段的楼层现在相比较高层建筑来说算比较矮的楼层,所以基本上这一块的视野都不是很好,而且光照也会受到影响,如果希望光照的影响不大,就要注意考虑房子的朝向。高楼里都有电梯,如果有的时候电梯发生故障了,这一阶段住户只要不需要携带什么重物,爬楼梯也在可接受的范围内。
10到19楼
2019-05-04 10:06:48 -
141****9961 买过房子的人都知道,购房可是一件功夫活,不仅要勘察地段、户型、交通、周边配套,甚至连开发商和物业也要考虑。当终于决定要买哪一个小区哪一栋楼时,又面临着住第几层**好的问题。“住第几层**好?”看似只是买房路上一个极不起眼的选择题,但懂房产的人都知道,这个问题可是大有讲究的,万一选择失误,真的会哭着找开发商退房。
楼层不同,价格也不同。有些人为了省钱,会选择开发商推荐的较为便宜的楼层。一些新手购房者可能觉得房子都是一样的房子,只是楼层不用而已。所以不以为然。但是,朋友们一定要注意,有3层楼层是再便宜也不能选的,一定要避开。
第一个需要避开的楼层是:小区一楼。
现在城市里面的楼越建越高,像以前常见的十多层的住房已经消失不见,城市里都是三、四十多层的高楼大厦,有的甚至是达到了接近五十多层。在大城市里买房子,首先就要避开一楼。
原因很简单:小区的一楼虽然具有出行方便、遇事故逃生方便、接地气等优点,但是同时因为楼层高了,楼间距不足或容积率太大,也具有光线不足(甚至全年不见光)、容易阴暗潮湿;通风不好,空气质量较差,容易招蚊虫鼠蚁;噪音大、私密性不好等缺点。一楼的优点和缺点相比较,往往弊大于利,所以很多过来人都建议购房者不要买一楼的房子。
第二个要避开的是腰线房。
腰线房是很尴尬的,别的楼层这里可能是大大的落地窗,而你家腰线房的可能就是一面墙体或者一半窗户一般墙体,光线、通风等都受到影响,居住体验性较差。腰线房的问题可不小,不仅仅因为墙体凸出,室内采光、通风等受影响,而且可能会由于墙体面积凸出大,下雨天很容易积水,以及墙体渗水,并且还容易招小偷,所以**好还是避开。 2019-05-04 10:06:44
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
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为什么这一层都卖这么便宜?我家住过才知道,后悔贪便宜了!现在在城市里面买房价格一般都是很高的,对于一般的人来说,可能辛辛苦苦的赚了好多年的钱,才能付一个**。当然了,这样的人在买房子的时候一般都想买一个比较便宜的,住起来又很舒服的。但是在买房的时候,需要注意的问题是很多的。比如说楼层比较低的房子,一般都会送一个小花园,很多人都会心动。可是买过之后才发现,楼层越低就越潮湿,屋子里面很容易发霉,这时候才发现上当受骗了。
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买房子楼层有讲究,而且不同的人讲究也是不同的,现在楼层相较于前些年来说都是非常高的,很多购房者在选购房子的时候也偏好于小型住宅,认为楼层高,空气好采光好同时风景好噪音还小。大家都不选择买低楼层一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气不清新。不选择买顶层如果这栋高层有顶楼阁的话当然要顶层,心情好的时候可以去上面晒太阳,呼吸新鲜空气。不选择买设备层,因为设备层即有供暖供电供水枢纽设备,这样的房子就会很孤独邻居少,设备多可能存在辐射。不选择买九层到十一层,这三层属于扬灰层,含有灰尘的气流会进入到房间,导致屋子空气不清新环境也收到威胁,经济条件好的住户可能还会选择一些依山傍水的高端房屋。
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买房选楼层前要注意这些事情首先,依据八字之喜用五行,来定适合其命理之楼房层数。喜水,则优先选择一、六数之楼层,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等楼层;喜火,则优先选择二、七数之楼层,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等楼层;喜木,则优先优先选择三、八数之楼层,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等楼层;喜金,则优先选择四、九数之楼层,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等楼层;喜土,则优先选择五、十数之楼层,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等楼层。再高明一些的选择方法:首先依据地面格局气场,确定一楼楼梯口及电梯口处之地面气场,看其是五鬼火、天乙土、祸害土、延年金、绝命金、六煞水、生气木、辅弼木这八种气场中的哪一种,依据其所处的地面格局气场向上生蕃,其生蕃原则参照其总层数来定,有计算公式,详参潘长军教授著《宅居布置学》或《高层楼房蕃层手册》等,从而确定各楼层蕃层气场之五行属性及其吉凶,这样才能知道所选楼层是否更加适合,即吉利(楼层吉)、又和谐(楼层数与命理相合),才是**佳选择。在这第二步之运作中,高层楼房一般只依电梯门处之气场生蕃即可。小高层**好将楼梯处之气场生蕃考虑进去,两种气场综合考虑此楼层之吉凶。如果电梯有几个,则几个都要计算一下,看乘坐哪个电梯上至某层是吉利的,即告诉房之主人常乘哪个电梯。第三步,如果即命理与太极门风水学相结合,则可以将命理喜用与三元命之五行结合起来,所选楼层首先是吉利的,其次是与命理喜用相结合,即该楼层之蕃层气场之五行与命理喜用之五行相同或相生,**次是相泄,不能相克。**好也与风水命――即三元命之五行相一致。大多选择楼层之蕃层气场与三元命气场相同或相生即可,并不考虑命理喜用,因为命理是管前程运数的,是动态的,而三元命是管居住的,相对而言是静态的。第四步,如何选择左右户型。如果套房之头门都与主人之三元命不配套,则入住后之运气必然变差。如东四命人(坎离震巽)**好选择开坎离震巽门的套房,而西四命人(乾坤艮兑)**好选择开乾坤艮兑门的套房。依常规之坐北朝南或坐南朝北之楼房,选择套房时,反而是“东四命人选西户,因为其门朝东;西四命人选东户,因为其门朝西。”这是十分有趣的现象。第五步,**重要的还要看看套型内部布局结构,看是否有适合主人居住的**佳房间,如果没有,**好舍弃之。单个房间一定要有适合主人或每个家人居住的门位才行,如东四命人,**好有开坎离震巽门的单间;西四命人,**好有开乾坤艮兑门的单间。这五项中,第五步是**重要的。单间小场直接关系到吉凶成败的70%。是千万不敢轻视的,因为“县官不如现管”,这是很浅显,却又非常实在的道理,居然很少有人去认真思考之,殊为可惜。真正的好风水,理应符合人个体的需求,风水理应以人为本,因地制宜,因人而异,应结合命主本人之生辰八字与结合周围环境的气势来布置,希望大家多多关注自己周边的风水,命理结合风水,每个人都能风生水起好运来!
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