不是,还要有其他证明。具体如下。申请住房抵押贷款所需资料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响)。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
全部4个回答 >房产证能借贷吗? 有房产证可以去银行贷款吗?
147****8887 | 2019-05-03 16:34:56-
135****2809 银行贷款房屋抵押率55折,也就是说你用这个房屋向银行可以申请22万元抵押贷款。同时银行要依据你提高的材料看你是否符合贷款条件。银行贷款**短期限为1年的流动资金贷款,你要是说贷款3个月的话,他肯定就不给你做了,不够忙活的。但是为了成本考虑还是建议你找银行,回头你可以申请提前还款。找银行的话还可以积攒你的信誉,等你生意做大了,贷款的时候更容易。不要跟万恶的民间借贷搅合,这些人都是吸血鬼~ 2019-05-03 16:35:08
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153****4530 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口,有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 2019-05-03 16:35:04 -
158****5171 网友咨询:
有购房合同,房产证还没办一下来,我现在可以抵押贷款吗?可以贷款多少呢?
浙江泽商律师事务所李丽云律师解答:
银行贷款,必须提供购房合同,并签订贷款合同,才能贷款的。
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
李丽云律师补充:
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
李丽云律师支招:
只有购房合同的房产的贷款方式
既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的,贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
2019-05-03 16:35:00
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答
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问 有房产证能借贷吗答
在一般情况下,有房产证是可以进行借贷的,但是是必须要满足以下的条件才可以:1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。购房者在进行贷款买房时,有以下几点是需要进行注意的:1.申请房贷要根据自己的实际情况量力而行。有的人会觉得贷款额度越大越好,事实并非如此。因为获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。2.提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及**发票、社保相关证明等。
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答
可以。房产证贷款就是房产证抵押贷款,房产证作房屋产权证明,可以将其抵押以取得贷款,以解决资金上的不足。单独房产证银行不接收办理抵押贷款,申请房屋贷款个人身份、土地证材料。利用房产证贷款需要明确以下几点:①要明确贷款用途。抵押消费贷款用于装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,据了解,最主要的用途是装修。②在提供的婚姻关系证明书中,提交离婚协议或法院判决书。是离婚后单身的,要提供离婚后未再婚证明。③抵押房产需是借款人名下的房产,是与第三人共有,在抵押时要出具共有人同意抵押声明书。④办理前,需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,考虑自身的还款能力,避免最后以房产冲抵债务的不利局面。
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答
凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,就可以到本地商业银行,咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押,手里有住房三证,小产权和公房,不受理。住房面积不能小于50平,房龄不能大于20年。
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问 用房产证能借贷吗答
一般情况下有了房产证,就可以进行借贷的。但是房产证借贷需要满足以下几点条件:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。购房者在进行抵押贷款时,需要的资料有以下几点:1.房地产抵押合同;2.房屋所有权证;3.土地使用权证复印件;4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5.银行借款合同;6.夫妻关系证明及双方身份证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。此外,抵押贷款时的流程是这样的:1.备齐资料;2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。