个体户怎么贷款买房需要满足六个条件：1、在当地有常住户口或有效居住证明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的购房合同/协议;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。个体户申请贷款所需材料：1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；4、生产经营活动的纳税证明；5、借款人配偶承诺共同还款的证明。
全部4个回答 >个体户可以借贷买房吗? 我是个体户，今年57周岁，想贷款买房，可以吗？
151****9045 | 2019-05-03 16:27:32
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154****7377 可以的，需要身份证，加上营业执照到银行申请。额度3-2000万，要根据你个人的信用情况审核批准具体的额度，银行会派人去核对你的资料，没什么问题的话，一般1-3天就能放款了。
你是哪个城市的？需要的话可以给我留言，给你提供平安银行，广州银行，兴业银行等各大银行的贷款产品以及申请条件。 2019-05-03 16:27:45 -
152****7465 可以。申请贷款买房需具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间；
2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
5.具有所购住房的合同书；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.具有贷款人认可的有效担保；
8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
10.银行规定的其他条件。 2019-05-03 16:27:42 -
154****9994
除了单位以及职工以外，个体工商户，非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人存缴住房公基金，并享有提取，贷款等权益。
目前有4亿人在城镇就业，而目前缴纳住房公积金的人数只有1.1亿人，也就是说至少有3亿城镇就业人员没有享受到住房公积金。
若是再加上，这次规定改革的，个体户和农民工都可以加入的话，那么这个数据，将是庞大。
第一：那么缴纳住房公积金都有哪些好处？
用公积金贷款，利率相当优惠。
相比商业贷款，目前5年以上的商业贷款利率是4.9%左右，而住房公积金的贷款利率是3.25%啊，相差多少。一算便知。
即使不贷款买房，满足条件也可以自由提取，用来付房租，装修和干别的。
目前个人不可以缴纳住房公积金，有单位在公积金管理中心来立户，双方共同缴纳，存款有利息，而且连本带利全部归个人所有。
在退休后，尚未提取或从未使用过的住房公积金，可一次性结算本息予以销户提取，自由使用。
第二： 政府这样做的目的是什么？
让个人和个体户缴纳住房公积金，通过公积金优惠的贷款利率让他们低息贷款买房，有利于解决库存问题。
不过貌似也是一个远水解不了近渴的产品，对于房地产政策来讲也许是一个好事。
就目前来讲，必须缴纳一年以上才可以使用公积金贷款，那就还得等一年。
第三：个人适合缴纳住房公积金吗？
全部由个人来缴纳住房公积金，除非想用来贷款买房，还得提前一年准备，否则没有这个必要，因为公积金贷款利率很低。
住房公积金提取比较麻烦，除非买房，否则还要计算政策成本。
另外，缴纳住房公积金也是一笔不小的费用，作为存款存起来固然是好，可是也带来了很大的压力。
广大市民可以到住房公积金窗口办理，也可以登录潍坊市住房公积金管理中心官方网站进行业务查询。 2019-05-03 16:27:38
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个体户买房申请贷款需要的条件有以下几种。第一. 有贷款地的长处，户口或者由居留材料没有问题的，比如说暂住证等等，这是来证明你有本地的经济来源和生活习惯。第二. 个体户贷款的信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。行会通过这条标准来判断贷款的数额以及是否贷款个人信用和经济状况良好的情况下，是更容易取得贷款的。第三. 有合法的购房合同和协议。只有符合法律规定的买房程序才可以申请贷款。如果买房的手续不合法，或者是不符合购房规定的话，银行可以拒绝提供买房贷款。第四. 所购的房屋手续合法，产权明确可以上市交易，如果手续不齐全的话，银行同样可以拒绝贷款。第五. **后一条，也是**重要的一条，可以支付所购房屋的**款。只有个体户已经支付了**款后才可以申请银行以下的贷款。购房贷款的常见方式有三种：第一种是个人住房公积金贷款，对于申请人有着严格的要求，除了每个月缴纳个人住房公积金之外，还要求缴纳的期限在一年以上，并持续地缴纳。对于个体户而言，属于个人经营，无法缴纳个人住房公积金的贷款，也就无法享受个人住房公积金贷款。第二种情况是个人买房的一种策略，就是将贷款和买房的公积金一起用上，当然了，个体户如上所说，也无法办理此种贷款。第三种情况，也就是商业贷款是个体户可以办理的，但是有一个坏处是商业贷款的利率要高于公积金的贷款，但是在申请要求方面没有那么严格的条件，在额度上也比公积金的贷款稍微高一点。对于个体户的买房贷款来讲，只有商业贷款这一种模式是可以选择的，上面两种都是不可以进行选择的。
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个体经营户贷款基本条件主要是：001年龄在18周岁以上、 60周岁以下;002具备完全民事行为能力，有当地户口;003在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;004能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;005在贷款银行行开立存款帐户。个体户贷款的申请材料有：01.身份证;02.工商行政管理机关核发的营业执照;03.税务登记证;04.纳税证明;05.银行流水证明等;
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符合按揭贷款条件就可以按揭买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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个体户需要交税吗？1、个体户需要缴税，个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。个体户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证健全、核算准确的个体户，税务部门对其实行查账征收；对生产经营规模小又确无建账能力的个体户，税务部门对其实行定期定额征收；2、具有一定情形的个体户，税务部门有权核定其应纳税额，实行核定征收。个体工商户的交税是要看营业额的多少，在起征点以下的不用交税，超过了是要效税的。个体户需要交税吗？个体户可以申请贷款吗？个体户可以申请贷款吗？1、首先个体户的身份对银行贷款申请不构成障碍，你也是可以向银行申请按揭贷款买房。关于手续，你可以这样操作按揭贷款买房：我们是可以与房地产开发商售楼人员联系，然后来向他阐述你的购房计划，我们也可以请开发商来协助办理贷款申请，一般情况下，有些开发商为了将楼盘售出，一般会同意你的要求。2、因为在现在购房者一次交清全额房款的很少，大多数人都是会选择按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料给你，你带齐材料去也无妨。3、我们需要准备的资料有；申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。开发商的收款帐号1份。4、银行受理审查批准程序：受理你的申请。对你的申请进行审查，并确定贷款额度。通知你办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。要你开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后，银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
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