房产抵押贷款利息多少? 房产抵押贷的利息多少

• 147****6843 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-05-03 13:52:24
• 145****2946 您好！关于民生银行贷款问题，您可直接致电95568-3转贷款专组（周一至周五（国家法定假日除外）9:00-17:00）进行咨询，或可在工作日时直接联系我行网点进行了解！ 2019-05-03 13:52:19
• 143****1810
  　　为了迎合满足更多人的需求，房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交特定的资料，那么个人房产抵押贷款怎么贷?需要哪些流程呢?
  
  
  
  　　个人房屋抵押贷款怎么贷?
  
  
  　　1、贷款申请
  
  
  
  　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  
  
  　　2、准备贷款资料
  
  
  
  　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  
  
  
  　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  
  
  　　3、看房评估
  
  
  
  　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
  
  
  
  　　每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  
  
  　　4、报批贷款
  
  
  
  　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  
  
  
  　　5、抵押登记手续
  
  
  
  　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  
  
  
  　　个人房产抵押贷款所需资料：
  
  
  
  　　1、房产证原件
  
  
  
  　　2、借款人近半年的流水记录
  
  
  
  　　3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等
  
  
  
  　　4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本
  
  
  
  　　5、与申请银行指定的评估公司的评估报告
  
  
  
  以上就是抵押贷款的流程和材料，不过需要注意到是:
  
  各家银行贷款利息、额度差别很大，审核难易有差别，甚至同银行不同支行审核都有差别；以往坏账率影响该支行；
  
  你想要额度高的利息低的吧，几十家银行的政策都了解吗？各家优势不一样，以及对客户的征信流水要求也不一样。互相都匹配很关键；
  
  银行要求的贷款用途合同发票等林林总总的材料，你是否能提供，客户经理很忌讳帮你提供，如果提供不了**终拒贷也是常见的；
  
  哪怕你愿意花十几个月一家家银行申请，您的征信没法去一家家银行申请的，毕竟查询多了，征信变得糟糕，什么贷款都难批款了。
  
  
  
  我们给您的建议是：让专业的人帮您办专业的事情
  
  从几十家银行中筛选利息额度**理想的；利息都可以帮你省几万块；
  
  根据你的征信流水等条件，选择容易通过的银行，切莫被银行撤回，要求补各种材料，结清贷款及信用卡才符合银行负债率要去；
  
  贷前贷后各种复杂难办的事情交给专业的人办，省时省力；省去后续的麻烦，特别是放款后银行对贷款用途不合理的，收回贷款，您怎么办？
  
  2019-05-03 13:52:15