房屋契税是多少? 房契税100平米内是多少

• 148****2305 不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
  
  一、2017新房契税征收标准：
  
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  
  （一）非北上广地区
  
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。 2019-05-03 13:44:41
• 157****8171 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-05-03 13:44:37
• 141****4496
  4月15日，长沙发布了一份《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，《通知》显示，自4月22日起，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
  
  国家规定的契税税率为3%-5%，但是契税的适用税率是按照当地政府按照这个区间实际情况确认的，但是很多人都知道现在大部分城市的契税税率是1%-3%，其实这个税率是减免后的税率，如果不减免至少也是3%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  现执行契税标准
  
  
  
  我们先来看下现在大部分城市的契税标准，包括现在的长沙市契税标准，因为新政策要4月22日才执行。
  
  
  
  首套房90平及以下：1%首套房90平以上：1.5%
  
  二套房90平及以下：1%
  
  二套房90平以上：2%
  
  三套房及以上不论面积：3%
  
  
  
  
  
  此政策于2018年开始执行的，不得不说还是很优惠的，北京、上海、广州、深圳这四个城市是不执行此政策的，所以除了这四个城市不执行此政策，全国都是适用这个契税标准的。
  以上都是按照家庭套数计算，也就是包括购房者、购房者的配偶、未成年子女。
  那么现在长沙市调整了二套房的契税标准，对于买二套房的购房者影响有多大呢？要多交多少税费？有以下几种情况。
  购买90平以下二套房，按照100万总价计算
  在4月22日之前购买，购房者只需要交1%的契税，算下来也就是1万元的契税。
  在4月22日后购买，购房者需要交4%的契税，算下来则需要4万元的契税。
  
  
  
  划重点！！！
  
  购买90平以上二套房，按照100万总价计算
  
  在4月22日之前购买，购房者只需要交1.5%的契税，算下来需要1.5万元的契税。
  
  在4月22日后购买，购房者需要交4%的契税，算下来需要交4万元的契税。
  
  从上面对比可以看出，100万的房子购房者至少需要多交2.5万的契税，更多则是多交3万的契税。
  
  虽说现在长沙市的住房成交多以改善型为主，也就是契税的调整不会很大程度上影响购房者的购房决策，但是不得不说的是还是为购房者增加了一定的购房成本，特别是成交总价高的房屋，多交的契税就不是一个小数目。 2019-05-03 13:44:32