高层28楼好不好? 28层楼的房子住哪层比较好？

• 145****2033 一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；
  20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
  20层以下的房子，从上到下依次递减。
  以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。 2019-05-03 10:24:49
• 133****3722 28层楼的房子住在16-26层比较好。原因如下：
  
  1、噪音很小，即便是夏天晚上，开窗户也听不到楼下路人聊天声。
  
  2、空气灰尘比较少，尤其在14层以上，夏天即便开窗户的时候屋子也不会有很多灰尘。
  
  2019-05-03 10:24:45
• 151****9844 为什么买房不选底层？
  
  
  
  一个很重要的原因是湿气太重，严重影响居住体验；
  
  
  
  二是低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多；
  
  
  
  三就是底层住宅的采光问题，但其实，现在的房产项目即使是一楼，其采光和日照设计系数都必须符合国家规范标准。
  
  
  
  但是楼层低，老人上下楼方便，搬东西方便，特别就是电梯出故障不能使用的时候，底层的太方便了。
  
  
  
  
  
  Q为什么好多人都不选顶层？
  
  
  
  很多开发商顶层设有阁楼，一般多为赠送面积，所以很多购房者趋之若鹜。
  
  
  
  但顶层能不买就不买，第一是因为阁楼面积有限，顶层大部分房顶还是暴露在空气中，夏热冬冷可能性很大.
  
  
  
  同时，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼，而去选择三分之二以上的楼层。
  
  
  
  
  
  Q有没有“黄金楼层”？
  
  
  
  目前的市场形势下，往往楼层越高，卖得越贵。
  
  
  
  但并不表示楼层越高越好，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。购房者应该结合自身需求，选择适合自己和家人的楼层，才是首要问题。
  
  
  
  一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1／3以上、2／3以下较好。比如总层高15层的住宅：比较好的楼层为5－7层。
  
  
  
  
  
  
  Q30层以上住宅好不好？
  
  
  
  1.30层以上住宅优点
  
  
  
  （1）视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。
  
  
  
  （2）采光棒、通风好。采光、通风好，30层以上住宅可以享受充分的阳光温暖。
  
  
  
  （3）四害几近于零.蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
  
  
  
  2.30层以上住宅的缺点
  
  
  
  （1）建筑成本高昂。建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
  
  
  
  （2）使用较不方便。30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
  
  
  
  （3）电梯速度太快。电梯速度太快可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。 2019-05-03 10:24:40