个人觉得小高层的稍好些，因为小高层得房率稍高，虽说多不了多少。另外小高层每个单元住户相对少些，那也少了许多烦扰。高层的电梯虽说可能多了一部，但住户多了，电梯使用率也高，等电梯时间还是比较长的。
全部5个回答 >小高层五楼好不好? 买房技巧：小高层有什么优缺点？几层更好？
152****5668 | 2019-05-03 10:21:21
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158****6435 一般来说浮尘集中在10层左右，但是因地点、气候等条件影响会略有不同。你可以实地测量一下，夜间用手电筒光柱射向窗外，光柱中的浮尘会看得较清楚。这样会有助于你的选择。
噪音：通常来说楼层越高噪音越大，如果是临街的房子就把这点考虑进去吧，如果不临街，就不用太在意了，毕竟楼层高些，景色、视野会好很多。(如果你所在地区的风很大，楼层越高风产生的噪声也会越大的)
如果你很在意上述两个因素，自然是5层好些。但是，既然是高层，住的矮了，采光也会受到影响的。 2019-05-03 10:21:34 -
156****9717 不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多喜好清净的购房者来说他们更喜欢原始的小高层。小高层有优点也有不足，具体要根据情况进行分析，下面我们就一起来看看。另外一起探讨一下小高层中到底基层更好、更适合居住。
2019-05-03 10:21:30 -
138****1517 虽然房价很贵，但是因为自己的需求，不论多贵，买房的人还是很多。想要买一套房子，不光要看房子自身的设计，还是要综合很多因素。不少朋友在购买的时候，根本考虑不到那么多，等自己住进去之后，才感觉到这样的房子，看似很好，其实并不好。今天就小高层和高层的不同分析下，看看开发商朋友是怎么评价这两种楼房的。
所谓的小高层就是指7层到12层之间的电梯房，而8层到18层之间的电梯房都被称为高层。不少人还是比较偏爱小高层的，毕竟这样的楼层，即使电梯出问题了，也能够爬楼上去。像18层那样的高楼，只要电梯停电，你就甭想回家了。
这两种楼房建造的时候，都是浇筑钢筋混凝土制作的，小高层住起来比较舒适，而高层的话，由于它的高度很高，为了防止地震对它的影响过大，因此在抗震方面，高层抵抗地震的效果更好一些。同时由于高层接触的紫外线多，所以在设计的时候也增强了防紫外线的能力。高层能够看到更远的地方，喜欢看远处的朋友们，选择高层更合适。
大部分的小高层都是带有阳台的，而高层则不可以。所以在面积上，小高层更占据优势。同时在电梯方面，高层对于电梯的依赖性太强，一旦电梯出了问题，那么你就只能住旅店了，而对于小高层来说，不仅走楼梯很方便，同时每一层的房客也比高层的少，至少不那么拥挤。
这边是它们的区别，至于你喜欢哪一种，就得看你个人爱好了，毕竟各有优缺点，什么事物都不可能是完美的，在购房的时候，尽量根据自己的需求去选择。 2019-05-03 10:21:27
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以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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不好的，我总结如下缺点：夏天热冬天冷。如果在北方冬天会比楼下的低二三度至少。屋顶的防水过两年后漏水的概率很高，碰上好的物业还好，如果物业不好，很麻烦。别人会在顶楼安装太阳能热水器，会破坏防水。电梯如果坏了或停电，要爬10分钟楼梯，很累！虽然现在是恒压供水，但顶楼的水压通常不高。
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1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。3、噪音小、污染少高楼层的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。4、四害几近于零蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。高层的缺点：1、建筑成本高昂建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、使用较不方便超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。3、电梯速度太快这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从地下2层到地上33层，就需要大约1min的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在1min之内。4、底层相对潮湿底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。5、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
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