房贷商转公如何办理?住房贷款商转公需要什么手续?

• 136****7721 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  户口簿原件；
  银行结清证明及还款凭证原件；
  与银行签订的《借款合同》原件。 2019-05-03 09:06:24
• 155****6019 商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
  
  先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。 2019-05-03 09:06:11
• 158****7179 一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  二、个人准备资料：
  　　1、公积金个人贷款申请审批表；
  　　2、申请人身份证或有效身份证明；
  　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
  　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
  　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  　　8、贷款资金划款委托书；
  　　以上材料一式三份。
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  　　1、购房合同；
  　　2、商业贷款《借款合同》；
  　　3、**近三个月商业贷款还款证明；
  　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
  　　5、户口本；
  　　6、婚姻证明；
  以上材料一式三份。 2019-05-03 09:06:06
• 148****4752 要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：
  一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
  二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；
  三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；
  四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。 2019-05-03 09:05:56