五证是哪五证谁能详细说一下？

• 137****1025 五证合一指的是：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度(以下简称“五证合一”)，并从2015年7月1日起实行。
  三证合一指的是：营业执照、组织机构代码证、税务登记证，统一换发带有社会信用代码的新版营业执照 2019-05-02 23:00:38
• 158****1905 一、买房五证合一是哪五证
  买房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。买房五证中**关键的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者证明所买房屋属于合法买卖范畴。
  二、五证不全的房子能买吗
  1、签署的合同可能不具有法律效力
  若是开发商所出售的房子是五证不全的话，不单办不了房产证，连一开始签署的预售合同都也许会失去法律效力。由于五证不全的房子哪怕购房者是付了钱、签了预售合同，也是没办法在房地产交易中心做网签的。若是再碰到不法开发商的话，就会发生一方多卖的情况，因而导致购房纠纷。
  2、房屋质量没有保障
  开发商若是没有五证，在很大水平上代表着开发商不具备建造商品的资格和销售商品的资格。而没有五证的楼盘，肯定质量也是没办法达到合格的。
  3、房屋属性不明
  若是开发商没有五证的话，大家就没办法对房屋的真实性有全方位的了解。若是开发商有意混合房屋性质的话，购房者就很容易进入不利之境，因而造成自己的合法权益受损。 2019-05-02 23:00:25
• 131****8933 根据官方的说法，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。对于咱普通老百姓来说，看到这五个证还真有点摸不到头脑，到底每个证件代表着什么呢？我们一个一个来说，先来说第一个《国有土地使用证》。
  五证展示示意图
  《国有土地使用证》，这个证呢，是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
  《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅，开发商却想盖个工厂，那当然是不允许的。所以啊，这个证也是很重要的。
  《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。这点很重要啊，有些开发商啊，没有这些证，给你说可以办房产证（现在是不动产证），那肯定是忽悠你的。切记，千万不能贪便宜，忽略了这些证件的重要性。
  《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。 这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关，您今后房子漏水、墙体炸裂什么的，可有得烦了。所以啊，千万别嫌麻烦，买房前看看这些证件，未来生活也能少操点心。 2019-05-02 23:00:02