容积率为4好不好？是不是越来越高就比较好呢？

• 156****7341 住宅容积率，是指建筑总面积除以用地总面积的数值。
  多层一般做到1.6就很高了，1.9的话应该有小高层，应该说这个容积率的住宅还不算特别挤，高层一般会做到2.5-3.2。
  绿化率一般要求做到30%，25%的话略低，如何做了部分广场硬地没有计入绿化率的指标的话，应该也可以。
  容积率看这个小区的建筑是否多，绿化率则是看小区的环境，但是数量和质量没有必然的关系。 2019-05-02 22:31:02
• 142****9499 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
  值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 2019-05-02 22:30:49
• 133****7135 容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
  对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2019-05-02 22:30:29
• 155****5974 容积率达到4了，证明小区的居住密度太大，居住质量不是很好，一般现在的小区的容积率都在3以内，国家有这个规定，容积率不能过大 2019-05-02 22:30:10
• 152****9290 一般而言，容积率高了，建筑密度就高，相应地绿地率和公共空间占地也就低，居住舒适度差。
  较舒适的容积率是：25~30层高层塔楼容积率不应超过5，18层左右高层塔楼的容积率应为3~4，7~10层小高层应为1.8~2，4~6层多层楼应为1.2~1.5。
  容积率为6，如果是超过百米（30层以上）的超高层，还是正常的。如果在30层以下，居住舒适度就比较差了。 2019-05-02 22:29:03