房产证名字可以改吗? 房产证改名字费用大概多少

• 132****4601 去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  共分四种情况：
  
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。
  
  律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。 2019-05-02 20:38:17
• 135****0318 父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。
  
  一、赠与过户流程：
  
  1、到公证处办理赠与公证。
  
  2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。
  
  3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。
  
  4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。
  
  二、买卖过户流程：
  
  1、到房管局签订网签合同。
  
  2、带上身份证、户口本、产权证。
  
  3、 到房管局办理过户手续就可以了。 2019-05-02 20:38:13
• 151****5218 你知道房产证也可以加名字和改名字吗？实际上这里头学问非常多，要是处理不好，分分钟惹出大麻烦。比如**近福州一对刚结婚的夫妻，就为了是否在房产证上写上女方的名字而争执不休，女方一气之下怒提离婚。
  
  房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。无论是想在房产证上加名字还是改名字，都应当谨慎对待。接下来，就帮你好好梳理一下。
  
  
  房产证上加名字 很多人有此问题
  
  
  案例一：据福州新闻网11月3日报道，王佳和林磊将异地恋修成正果，妻子王佳认为应该有个属于自己和丈夫的窝，就提出要买房子，并且要加上她的名字，这样她才会感到安心。但丈夫林磊和父母商量认为，父母帮忙买房子可以，但是不能写王佳的名字，因为买房的钱都是他们出的。僵持了一个多月，双方都不肯退让。王佳认为丈夫没有把自己当家人。林磊一家人则认为，谁出钱房子写谁的名字是天经地义的。由此，王佳一气之下提出离婚。
  
  案例二：一对大学情侣毕业后准备结婚，但由于经济条件，女方**多只能拿出10%的**，结果在房产证上写谁的名字这一问题上闹得不可开交。女方父母认为，既然女方家里也出了钱，而且婚后是由双方夫妻共同承担还贷，房产证上就应该写上女方的名字；而男方的父母则认为，女方出的**款实在是太少了，因此不愿意写上女方的名字，两家因为这件事一直僵持不下，小两口也因此进退两难。
  
  
  
  关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。实际上，想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证加名学问超级多
  
  
  一、夫妻加名，婚前婚后各不同
  
  
  ★婚前加名（即购房前还不是夫妻）
  
  如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，按赠与、买卖方式依据双方申请办理。这样的加名字是需要收取费用的哦：加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。
  
  
  
  赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
  
  买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
  
  
  
  ★婚后加名（即购房前已是夫妻）
  
  对于房产证上为夫妻一方姓名，想将另一方姓名加上去的情况，这种情况属于更正登记。
  
  2019-05-02 20:38:10