这个不好界定吧，正常开发商对于学区房都缴纳建筑教育资金，所以才可以在学区房就读上学，一般如果这个**每年要招手新生500人，那个年度有400人的话 大家就都能上的上学，如果有550人，超出50个名额，教育配套设施只能容纳那么多就有人上不了学所以要进行审核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后当年不允许上 或者 从其他地方转学过来的 就需要进行考试考核通过才有资格
全部3个回答 >我想问下怎样查学区房有没有上学记录?
154****0780 | 2019-05-02 20:15:02
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134****7162 所谓的学区房都是之那些名校好**，你的房子所在的区内肯定有**，就看你被划分在那个**了，这个你要问问区教育局或者你们小区上学的家庭，好的学区房好贵的，哎！可怜愿天下父母心 2019-05-02 20:15:41
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152****2077 就是没有人使用那个房子地址上过学，如果上过了，**会登记的，六年内不会让这个房子的下家或者亲戚上学的，但是不算合法二胎的。 2019-05-02 20:15:29
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144****4408 拉着卖方去派出所查，必须房主带房本，不然不给查，查一定房子建成年限内房子没有学龄孩子落户，如果没有彻底放心，有的话要求房主出示孩子在哪个**上学的证据吧 2019-05-02 20:15:19
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查学区房有没有被占用的几种方法：1、可以先在自己所要入学的学校公式来查看关于学区的位置，先明确自己所购买的房屋是否是在学区的范围之内。2、前往住房所在的居委会或街道办事处，询问相关负责人。3、还没有购买的话可以先看原户主是否有还在这个学校上学的子女，大多数的城市6年之内只允许有一个名额如果有人正在上学的话，80%名额已经被占用。购买学区房的注意事项1、就近入学在具体执行上还有很多的细节，需要将调查清楚招生的政策，可以直接到学校去进行咨询，而且要购买那种能够落户的房子，因为入读小学，和房产证和户口都是息息相关的。2、因为学区房的价格比较高，所以在购买之前也要先了解清楚房子本身的质量如何，有没有存在被抵押或者是被冻结的情况，毕竟除了上学之外，房子还需要居住或者是再次出售。3、学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
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写违约条款，过户前，保证无学籍，无户口，否则视为违约条款，违约金50万
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查学区房有没有被占用的几种方法：1、如果就在学校附近的话可以直接在学校门口查看公示栏中关于学区范围的公告。2、前往住房所在的居委会或街道办事处，询问相关负责人。3、观察原户主是否有还在上学的子女是一种比较直接的方法，因为大部分的户籍只能够使用一次，或者是在6年之内只能够使用一次。买房了解教育配套要注意哪些问题1、留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的房屋。2、一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先，所以要尽可能早的把自己的户口转过去。3、在购买学区房的时候，也要了解房屋本身的资料，以及其他的配套设施是否完善。4、学校划区，不一定距离近就能够划进去，需要到当地的教委或者是到学校进行咨询。5、学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
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学区房本意是可以就读教育条件较好的**的房子，并不代表不是学区房就不可以读书，非学区房只是教育条件相对较差而已，一样可以上学的。
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