高层顶楼好卖吗? 买了高层顶楼的房子，27楼，大家都说不好，心塞

• 156****6710 买顶楼的缺点：
  1.防水设施不好
  2.夏热冬冷、渗漏水
  3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
  4.水压较小
  5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
  6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
  买顶楼的优点：
  1.视野开阔，对保护视力有好处；
  2.通风、采光效果好
  3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
  4.卫生较好，且个人空间较多
  5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低 2019-05-02 17:16:12
• 148****9344 既来之则安之，大多数人不喜欢顶层因为顶层容易漏水、夏天很热，但是随着时代的发展，现在的房屋建筑质量有了大幅度的提升，顶层的防水层、防热层都可以避免上述问题。
  同时顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。 2019-05-02 17:16:07
• 148****2994 买房是很多人生中的大事，每个人都想买一套属于自己的房子，住进去想怎么装修怎么装修，但是选楼层确实一个难题！楼层太低采光不好，楼层太高不安全？买房的时候，都说穷人喜欢买顶楼，因为顶楼房子比较的便宜，对于手头比较紧的人来说，买顶楼的房子不失为一种的很好的打算。而富人买房子，不买中间层，而爱挑“凤凰层”。
  
  
  
  到底什么是凤凰层？这个说法其实蛮新潮的，很多人不太了解，其实就是指顶楼的下面一层，行家眼中这才是真正的黄金楼层。买房时：穷人买顶楼，而富人都爱抢“凤凰层”！靠不靠谱一看便知。
  
  1、隔热性～优良
  
  
  
  为啥顶楼价格便宜，主要是因为顶楼夏天热，雨季又有渗水风险，但是顶楼采光和通风都是其它楼层无法比拟的！而凤凰层就完美的继承顶楼优点规避顶楼缺陷！倒数第二层的房子，因为上面有顶楼隔了热自然是散热性比较的好，不用担心家中温度过高，而耗费大量的空调费。
  
  2：视野好～不容易被遮挡
  
  
  
  凤凰层处于第二高的楼层，一般视野开阔，楼层高不易被其它楼层遮挡。还有人觉的凤凰层不会像顶楼住起来那样没有安全感！
  
  3：性价比～价格优惠
  
  
  
  一般来讲一栋楼**贵的区域是中间楼层，凤凰层这个楼层还没有被大众知道他的好处，所以在售楼部价格还不算太高，这样的价格买到舒心的房子，难道不能算黄金楼层吗
  
  综上所述：在行家人碗里，真正的黄金楼层是楼层的凤凰层，下次买房记得先问问凤凰层卖出去没！？对于楼层选择你**喜欢哪一层？欢迎讨论 2019-05-02 17:16:04