顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。您的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。
全部3个回答 >高层顶楼好卖吗? 高层中的顶楼好不好？是否为**贵的楼层？
131****4239 | 2019-04-22 14:51:54
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134****1360 你这个户型不是很好哦，一进门对着卧室门，如果你要买这个的话，你**好在进去那里摆盆花啊什么的，而且这图看不出来你的房子的朝向，其他都蛮不错的，而且我自己也喜欢顶层，你做个隔热层顶上还可以利用起来，我觉得是不错的，至于会不会漏水，那要看你房子结构和所用的材料了，你就给个这个图是肯定看不出来的！
墙面要是抹灰不平整会有空气在里头就说明这个房子材料不好！ 2019-04-22 14:52:11 -
153****0698 高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的 2019-04-22 14:52:05
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154****4981
我不认为顶层有利大于弊的说法，只有你更看重哪个而已。
对于顶层，有人爱之有人恨之，总之顶层是个优缺点都比较明显的楼层。
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优点
1、顶层的视野绝对是**好的，在容积率比较高的社区里，顶层视野的优点会更明显。
2、私密性**佳，住过一层就知道高层的优点了，我们经常逛小区里，没事都喜欢偷瞄几眼人家的室内情况。顶层自然没问题。
3、坡顶的顶层往往带阁楼，面积是有优惠的，可以好好利用，而且坡顶带内部空间，防水隔热效果好。
4、就单价而言，顶层往往不熟**贵的，现在开发商流行椭圆形定价策略，中间贵两头便宜。
5、顶层不会有来自楼上地板的噪音，这个有些人很看重。
缺点
1、平顶的顶层，我是非常不建议买的，防水材料没问题，但施工水平仍然很有问题。漏水这种事不怕一万 就怕万一。隔热当然也是问题。
2、现在不少开发商为了好卖顶层，往往设计成上跃，总价比较高，利用率不比平层户型。
3、超高层的顶层风燥比较大，介意的不要买。
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案例
还是那个买房比较难抉择的问题，**后2套，顶楼底楼你选择什么
小编的朋友想买房子，从2017年初开始，一直买不到。
相中了一个盘，户型很好，朋友想买很久，89套三要求全款，而且开盘就没有，一直抢不到。
**后到2017年年底的时候，开发商做活动，不需要全款，可以**30%了，也不绑定车位。 2019-04-22 14:52:00
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其实不用纠结，一般人都喜欢高楼，顶楼那就**好了，你所说的漏水问题，不是什么大问题，一般顶楼防水处理肯定不错的，就算漏水，自己修还方便，如果住在楼下，上面漏水，那你真的要疯了，如果楼上不好说话的话，这人说的问题基本不用担心，这些问题不存在，现在的技术连这些都解决不了吗，停电问题看你在哪了，反正我们这从来没停电过，高层的电梯是非常好的，因为楼越高越贵，自然就越好，越多人买，很多人就还喜欢顶楼呢。
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高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。
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我家也是顶楼，顶楼的优点和缺点同样明显，看你注重哪个方面！优点有，特别安静，光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障，十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点，冬天保温层个别位置有可能出汗！至于漏雨，在现在的房租建筑中已经很少见了，尤其是坡屋顶的更少！你可以根据家人的年龄来选择楼层，年龄偏大的话还是选择七楼为上！从商业加值考虑也是七楼好些！另外从风水角度看，七楼为火，十八楼为木，要考虑到家人都属于什么命！每个人买楼的侧重点不同，我就是以前住四楼被吵的睡不好觉（我睡眠要求能高些）才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助，买到满意的房子！
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高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
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