公积金只能买房吗? 住房公积金余额可以用于买房**吗？

• 132****7520 一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。
  
  二、公积金贷款申请条件：
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 2019-05-02 15:15:57
• 144****5688 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房**的。
  　　因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、**款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房**及月还款压力。
  　　2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房**款的。 2019-05-02 15:15:53
• 142****4725
  每个中国人心里都有这样一个执念，那就是买房。有钱的全款买，没钱的贷款买。可是商业贷款利率高，还不起，怎么办？
  
  
  
  这个时候，你每个月交着几百块的住房公积金就发挥作用了！使用公积金贷款还贷压力会小很多。
  
  
  
  目前，5年期以上的公积金贷款利率仅为3.25%，远低于4.9%的商业贷款利率。
  
  
  
  几十年的房贷还下来，起码可以帮你节省十来万，还是相当划算的。
  
  
  
  不过，想用公积金贷款买房，这里面还有很多的门道，今天就带大家仔细地扒一扒。
  
  
  
  
  
  
  你有公积金贷款资格吗？
  
  
  
  缴纳住房公积金是申请公积金贷款的必备条件。
  
  
  
  但并不是说你缴纳了住房公积金就一定拥有贷款资格，还需要符合以下要求：
  
  
  
  第一，必须已经连续缴纳住房公积金6个月及以上。
  
  
  
  6个月缴纳时间是申请公积金贷款的**低基准线，而且必须是“连续缴费”，不可中断。
  
  
  
  第二，没有提取公积金用于支付拟购买住房的**，同时无公积金贷款余额。
  
  
  
  公积金要么提出来付**，要么拿来贷款，一般只能二选一。相对来说，还是用来申请贷款更划算一些。
  
  
  
  并且，公积金同一时间只能为一套房产提供贷款，不允许“脚踏两条船”的情况出现。你要是手上有房贷还没还完，是不能再次申请的。
  
  
  
  第三，手上有购房合同或协议，且**金额不低于所购住房价值的规定比例。
  
  
  
  这个很好理解，你想要贷款买房，总要告诉人家你想买的是哪个房子，并出具相关的证明，不然谁会凭白无故借钱给你。
  
  
  
  至于**的规定比例，这个后续会讲到。
  
  
  
  第四，有较稳定的经济收入，个人信用良好。
  
  
  
  个人信用情况或者收入的稳定性决定着贷款的偿付能力，是批准贷款的考核凭 2019-05-02 15:15:49