首先确认你要购买地的房产限购政策,各地不同,咨询楼盘,其次估算自己贷款数目。1.商业贷款不区分户籍,只要在60岁以下提交收入证明和财产证明即可,银行根据你的信用情况和还款能力批贷款额度。还需要开发商提交相应楼盘的资产状况,商品房第一抵押权限在银行即可。有些城市限购政策可能需要社保或缴纳个税证明,咨询当地楼盘或银行商贷。2.公积金贷款只要提交单位的缴纳证明和在职证明,楼盘在公积金管理部门备案,贷款金额和组合方式由当地公积金部门审批,具体咨询当地公积金处。所有贷款质押权都在银行,房产证抵押在银行,还完款后需要重新去银行更换房屋的权证,要不白还了。受国家调控政策影响,各地购房需要的证明不同,具体联系当地楼盘。
全部4个回答 >贷款买房能落户吗? 我们的房子是贷款买的还没有拿到房产证可以落户吗
154****5023 | 2019-05-02 14:53:40-
146****8691 单纯买房不可能移民英国
1、申请英国移民的条件(基本条件)
1.年龄超过18周岁;
2.无刑事犯罪记录;
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;
4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);
5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住);
6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;
2、英国投资移民条件 英国投资移民在国内申请,要提交以下证据:
1.申请人年满18岁,无犯罪记录 选择以下任意一种方式投资100万英镑购买英国国债: a)将100万英镑存入英国指定银行购买英国国债,5年后返还100万投资款及国债利息; 2019-05-02 14:53:52 -
151****2234 只要你符合当地户籍主管部门购房入户的面积要求,就可以。
1、带上你的购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明(购买商品房的提供)(原件和复印件);房管部门打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)(原件和复印件);
2、由所在物业的物业服务企业出具《入住证明》再由片警证明签字盖章后去区一级公安办证大厅办理。
3、产权人和入户人员的户籍证明 2019-05-02 14:53:49 -
144****8564 2018年,调控、限购、摇号、松绑
各路声音一浪高过一浪,
触碰购房者的敏感神经。
2019年,房价涨or跌,尚且不能定论,
然而,想买房,
昆山购房政策你得清楚!
kb君深知你心,一份**全买房攻略送你,
新的一年,买房路上兴许用得上
昆山买房政策大全
包含了限购、贷款、税费、不动产登记、落户...
2019年昆山买房政策就看这篇
请速度收藏
整理到手软,但是你开心就好
(内附常见热门问题)
▼ ▼ ▼
限
购
政
策
现在想拥有购房资格,又分为1年社保和昆山户口两种情况。社保需要2年内累计缴满12个月,户口就是昆山户口了。
注意:社保是外地户籍在昆山购房的门槛,一定要在苏州大市缴纳累计满1年,不一定要连续,中间是可以断开的,只要累计有12个月就可以了。
限
贷
政
策
了解了购房资格后,还应知晓贷款情况。分公积金贷款和商业贷款。
01
商业贷款政策
有了买房资格,还要看看有没有能力。
1、新政后,首次购房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房,但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次购房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清,再次购房**比例不低于80%。
△商业性住房贷款基准利率(2015年10月24日起执行)
据昆山房产网的**新统计,目前昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮25%-30%,但有3家银行利率有下调,分别为邮储银行下调7个点,上浮18%;招商银行下调5个点,上浮20%,江苏银行方面表示有下调空间,具体看个人信用情况。各大银行表示放款时间相对缩短,预计1-2个月均可放款。
2019-05-02 14:53:45
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答
如果您的商品住宅房在45平米以上,房产证没有办理出来,而又急于落户的,您可以先到公证处办理房产公证,然后持身份证、户口簿、房产公证书等办理落户。
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答
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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一、不建议购买未取得房产证的房屋,因为购买没有房产证的房子风险较大,严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。二、《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”。三、市面上确实也存在一些打法律擦边球的情况,比如对交易进行公证,或者改底单,公证应该可以视为预购买房屋的一种要约,具有一定的法律效用,只能保证在买卖过程中出现纠纷时**大限度地减少自己的损失。四、购买未取得房屋产权的房屋的注意事项:1、尚未取得房产证的房产交易风险较大,在购买或出售时应谨慎。2、如果要交易这一类型的房产,双方应对房产进行详细了解,对于取得产权证的时间要有明确的认知,对不能按期取得产权证的可能要有预期。3、对购买者而言,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。4、对购房者而言,买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间,并约定适当的违约金标准。5、考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。6、在制定此类房屋买卖合同时,要考虑到一段时间后,因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
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贷款买房时,房产证不会一直被抵押在银行,银行一般在办理完按揭手续后,只收取你的他项权证,并在上面标注上抵押的标示然后就会还给你,届时你再拿着房产证去办理户口迁移即可。所需材料:房产证、入住证明、身份证、户口本。办理地:房产所在地派出所。如果你的户口是外地的,则需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到你原来的户籍地提出户口,**后拿着户口本到你房产所在地的派出所去落户就可以了。
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