贷款买房时,房产证不会一直被抵押在银行,银行一般在办理完按揭手续后,只收取你的他项权证,并在上面标注上抵押的标示然后就会还给你,届时你再拿着房产证去办理户口迁移即可。所需材料:房产证、入住证明、身份证、户口本。办理地:房产所在地派出所。如果你的户口是外地的,则需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到你原来的户籍地提出户口,**后拿着户口本到你房产所在地的派出所去落户就可以了。
全部3个回答 >贷款买房能落户吗? 贷款买的房子可以落户吗
138****4810 | 2019-04-22 09:51:15-
155****8132 首先确认你要购买地的房产限购政策,各地不同,咨询楼盘,其次估算自己贷款数目。
1.商业贷款不区分户籍,只要在60岁以下提交收入证明和财产证明即可,银行根据你的信用情况和还款能力批贷款额度。还需要开发商提交相应楼盘的资产状况,商品房第一抵押权限在银行即可。有些城市限购政策可能需要社保或缴纳个税证明,咨询当地楼盘或银行商贷。
2.公积金贷款只要提交单位的缴纳证明和在职证明,楼盘在公积金管理部门备案,贷款金额和组合方式由当地公积金部门审批,具体咨询当地公积金处。
所有贷款质押权都在银行,房产证抵押在银行,还完款后需要重新去银行更换房屋的权证,要不白还了。受国家调控政策影响,各地购房需要的证明不同,具体联系当地楼盘。 2019-04-22 09:51:34 -
141****4738 贷款买房是否可以落户,需要看房屋属地居委会是否同意,同意的话可以;如下:
1、买房迁户口,需要带着办理的房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
2、带着(1)办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
3、带着(1)(2)材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入。 2019-04-22 09:51:30 -
134****5960 2018年,调控、限购、摇号、松绑
各路声音一浪高过一浪,
触碰购房者的敏感神经。
2019年,房价涨or跌,尚且不能定论,
然而,想买房,
昆山购房政策你得清楚!
kb君深知你心,一份**全买房攻略送你,
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(内附常见热门问题)
▼ ▼ ▼
限
购
政
策
现在想拥有购房资格,又分为1年社保和昆山户口两种情况。社保需要2年内累计缴满12个月,户口就是昆山户口了。
注意:社保是外地户籍在昆山购房的门槛,一定要在苏州大市缴纳累计满1年,不一定要连续,中间是可以断开的,只要累计有12个月就可以了。
限
贷
政
策
了解了购房资格后,还应知晓贷款情况。分公积金贷款和商业贷款。
01
商业贷款政策
有了买房资格,还要看看有没有能力。
1、新政后,首次购房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房,但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次购房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清,再次购房**比例不低于80%。
△商业性住房贷款基准利率(2015年10月24日起执行)
据昆山房产网的**新统计,目前昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮25%-30%,但有3家银行利率有下调,分别为邮储银行下调7个点,上浮18%;招商银行下调5个点,上浮20%,江苏银行方面表示有下调空间,具体看个人信用情况。各大银行表示放款时间相对缩短,预计1-2个月均可放款。
2019-04-22 09:51:26 -
138****1928
昆山
买房的,没买房的、不买房的
看这一条就够了
昆山限购政策
社保是外地户籍在昆山购房的门槛,一定要在苏州大市缴纳累计满1年,累计满1年,累计满一年,不一定要连续,中间是可以断开的,只要累计有12个月就可以了。
昆山限贷政策
1、新政后,首次购房**款比例不得低于30%
2、有1套住房,但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次购房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清,再次购房**比例不低于80%。
1.商业贷款
昆山首套房贷利率平稳
首套房利率上浮15%成常态
二套房较高上浮30%
昆山首套房利率上浮15%
开年后昆山房贷利率平稳
年前,昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮20%。近日,致电昆山10家银行获悉,开年之后,昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮15%,有所下降。
(备注:本次调查的日期为2018年3月7日,该表统计的各大银行利率是大致情况,具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)
首套房贷款,新房(一手房)普遍上浮15%;二手房普遍上浮20%;其中,招商银行表示首套房二手房的,离婚上浮25%。江苏银行称,非已婚首套二手房的,上浮25%。
二套房贷款方面,昆山各大银行贷款利率上浮20%—30%为主流,其中中国银行、昆山农商行、交通银行、华夏银行对于首套房贷款未结清的,则上浮30%。
放款速度方面,农行、工商、农商行等银行均表示不清楚,农业银行称放款时间是要苏州审核,他们不能决定。农商行则称,放款速度是由看客户经理所对接楼盘贷款人情况,但肯定需要排队。
公积金贷款
注意:
1、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款**高限额为住房总价的80%。
2、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
3、根据规定,如果购买的是新建住房,要等到房屋主体已封顶才能放款。
在昆山有些楼盘如果刚刚打桩或者建造了几层,因为放款时间过长,开发商可能会不同意购房者使用公积金贷款(虽然法律规定开发商不得拒绝公积金贷款),大家在买房时**好咨询一下置业顾问。(小编公众号:xinfang33)
贷款买房所需资料
➀、本人及家庭成员身份证及复印件
➁、结婚证或者离婚证,离婚协议
➂、户口本及复印件
➃、缴纳一年以上社保证明
➄、收入证明(一般要求在月还款的两倍以上)、银行流水单
➅、如果涉及公积金贷款,必须有在昆山连续缴满6个月以上的公积金,外地公积金暂不支持在昆山贷款买房
这些材料要去哪里开?
1、社保单去哪里打?
前进中路305号昆山市社保局,携带身份证、社保卡。
2、纳税证明去哪里开?
单位所在的地税局,携带身份证。
3、收入证明去哪里开?
所在单位人事/财务部门开,加盖单位公章。
4、银行流水去哪里打?
银行柜面,加盖柜面公章,携带身份证、银行卡,需要本人到场,至少打半年的工资流水。
5、征信报告去哪里打? 2019-04-22 09:51:22
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纠正一下不是45 是42 只要是42以上就可以了 但是买二手房一定要前房主把户口迁出才可以 因为政府规定42所以有很多开发商房子42.5 43 嘿嘿
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贷款买房是否可以落户,需要看房屋属地居委会是否同意,同意的话可以;如下:1、买房迁户口,需要带着办理的房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。2、带着(1)办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。3、带着(1)(2)材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入。
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单纯买房不可能移民英国 1、申请英国移民的条件(基本条件) 1.年龄超过18周岁; 2.无刑事犯罪记录; 3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项; 4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计); 5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住); 6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需; 2、英国投资移民条件 英国投资移民在国内申请,要提交以下证据: 1.申请人年满18岁,无犯罪记录 选择以下任意一种方式投资100万英镑购买英国国债: a)将100万英镑存入英国指定银行购买英国国债,5年后返还100万投资款及国债利息;
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贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
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