油漆可以先刷一下，看油漆的质量到底怎么样？建议最好是买比较保障的，至少用了不好的话能退货。
全部2个回答 >房产开发商好坏？大家都是怎么分辨的呢？
156****7791 | 2019-05-01 22:20:33
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148****2654 开发商不一定都是坏的，只要它依法经营，不违背商人的职业道德就是一个好的开发商。 2019-05-01 22:22:17
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132****8938 不一定啊！房地产这个东西就是这样的！盖好房子，所取**大的利润！在说了，天下商人那有一个不想多给自己赚钱的呢？如果你要是身处开发商的位置，你也会有和他们同样的想法！我个人认为，开发商在赚取利润的情况下，保证消费者的利益情况下，实施比较合理的消费政策，就算一个好的开发商！ 2019-05-01 22:22:06
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148****7025 查看房产销售代理资质证书
如果购房合同是和房产销售签订的，或者销售方称自己是包销的，需要查验的资格证照：
1、由工商颁发的营业执照，含房屋销售代理范围。
2、由工商行政管理部门颁发的经纪人资格证书。
3、由房地产管理部门颁发的房地产经纪人资质证书。 2019-05-01 22:21:28 -
148****3256 了解房产销售代理资质业务范围
在向房产销售代理购置房产的时候，第一步购房人一定要看委托书中开发商委托的权限范围。 2019-05-01 22:21:19 -
135****3399 明确房产销售代理资质的内涵
购房要区分开发商，销售商，房屋所有权人，如果卖房者与房屋产权所有人不一致的，要注意卖房者是否得到房屋所有权人的授权。和开发商之间如果是代理的关系，仅仅开发商的代理人，并不是房屋的所有权人。 2019-05-01 22:21:14
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开发商招投标一般委托代理机构来完成，具体程序： 招标公告----投标单位报名----资格审查----发售招标文件----开标、评标---评标结果公示---发出中标通知书---签合同
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通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 首先，两证一卡，细辨真假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡，这是经纪人确保自己信用的身份象征，也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益，也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是，在看两证一卡时，还要细辨真与假，两证看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。 其次，签定合同，不忘细节。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介 **后，选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。 二手房网上交易开通后，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。
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房屋粉刷的质量标准，大面平整，边角清晰美观顺直，色泽一致，无透底、无刷纹、无掉粉现象。粉刷面积如何计算，按实刷面积计算。（墙长×高—洞口+洞口侧面，高=墙高—墙裙）
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如果拆迁补偿按照市场价格进行的，给你的房子扩大的部分除一定比例（你不足40平米先补足40平米，然后大概有10-15%左右的面积可以享受4平米一样的优惠价，但各地的规定并不一样，供参考）可以享受优惠价之外，其余部分也按市价买受。
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