房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。第一个因素：中心区！这段是想说，任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”。
全部4个回答 >哪个城市买房好? 哪个城市买房好，性价比高
148****3610 | 2019-05-01 18:38:16
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158****8120 房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？
房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。
有过经历的人，可能更懂其中滋味。
那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。 2019-05-01 18:38:33 -
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148****1232 新华社喊话：楼市调控不是花拳绣腿，要把躁动的房价打回原形！
这几天，有太多太多的朋友，在后台留言问房价的事，足足有3000多条，我连着两天回大伙的留言到凌晨两点，也只回复了大概三分之一，实在是很难做到每一个人都回复，但是小司也会慢慢回复的。
为了尽可能照顾到每个朋友的问题，我今天写篇文章，分析一下，湖北、湖南、安徽这三个省共47城的房价，相信大家看完之后，到底要不要买？什么时候买？心中自有答案了。
湖北
大家都知道三四线城市的房价有一部分因素是棚改货币化催起来的，所以要想知道接下来房价怎么走，先要看你所在的城市今年棚改力度怎么样？
2017年VS 2018年湖北棚改开工量对比
从上图可以看出，今年整个湖北省的棚改力度下降了，基本所有城市棚改开工量相比2017年是下降的，去年实际开工41.25万套，今年计划开工只有24.15万套，同比下降41%.
几个下降比较严重的城市，鄂州60%，十堰77%，襄阳和荆州下降也都高达40%以上。
其实湖北全省**近各市的房价走势比较分化，像襄阳，今年以来，由于政府出台了限购和限价等政策、削减了棚改力度，所以目前房价已经平稳且有微跌现象，交易量出现明显下滑。
襄阳这个城市，我一直给大家的建议是观望，待政策慢慢显效，房价还有进一步下跌的可能性。
鄂州的楼市目前还是比较火热的，量价齐涨，这个主要跟购房人群的构成有关系，鄂州的购房者中有30%以上都是在武汉上班的人过去买的。
武汉的限购和高价，把需求挤压到卫星城市鄂州。所以像鄂州和咸宁等地，由于外来购房人群比较多，棚改对房价产生的影响有限，我觉得刚需是可以上车的。
其他城市的朋友，在买房的时候，也要看看你的城市外来购房需求多不多，如果不多，房子基本靠本地人消化，而且棚改力度大幅度削减，那房价下行的可能性就很大，不着急出手。
2019-05-01 18:38:22
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房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。
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深圳是个很美好的地方，这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。1.深圳经济发达，科技发达、金融发达，上市公司350多家 数量全国第一。科技、金融是**容易发财的行业，这也是深圳富豪数量超越上海的原因之一。2016年央行数据显示，人均存款 北京62万，深圳59万，上海45万。2.深圳也是大城市中环境**美的，空气**好的。环保护公布的空气**好的10个城市中，只有深圳一个大城市上榜。蓝天白云、青山碧海、阳光沙滩、椰树棕榈、气候温和、四季花开。3.深圳是中国大陆唯一移民城市，也是唯一“没有外地人的城市”，“来了就是深圳人”是深圳的口号，这也彰显了深圳的包容、开放、公平、自由、文明、民主。这种独特的移民文化，对中高端人群吸引力很大。4.深圳土地面积是上海的1/3，是广州的1/4，是北京的1/8；更关键的是深圳49%的面积是山林、湖泊、沙滩、草坪、绿化带。可想而知，深圳的土地多么稀有。经济发达、环境美的海滨城市、移民城市，符合这三个条件的只有深圳。
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发展机会当然首选北山广深，但是，自己的专业特长是否适合这些城市？一线城市的高考录取分数很低，子女教育方面可以得到较多的资源。但是，如果没有户口，还是不能按照当地的政策享受较低的高考录取分数线。如果从财务核算的角度分析，**毕业后直接出国留学，也就是几百万费用，远远低于在上海、北京置业的成本。医疗方面，一线城市病床难求，未必看病方便；反之，现在医院专家流行“走穴”，好医生可以请到居住地来进行手术，无需挤在大城市受累。 如果计划到二线城市或者新二线城市置业，必须考虑离“老家”近一点，离自己的父母亲近一点，否则将来照顾老人都是绕不过去的难题。还有自己将来养老到底去哪里？老龄社会到来之后，养老问题将相当突出。 **后是生活习惯的问题。北方人移民南方没有什么问题，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不习惯。为什么江浙沪一带的高考学子，更加愿意就读本地的高校在本地就业，大概就是以上几个原因。
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上海和上海周边（苏州、杭州、嘉兴、南通）！解释原因：上海是中国**大**自由的城市，比深圳和北京更稳健！北京是政治中心，而且风沙大，市场活力不如上海！深圳是靠着香港，外资雄厚，有可能在某个时期容易被资本家薅羊毛！海南是自贸区，但地广人稀，一直是靠炒起来的，不像上海这样稳健踏实和老道！广州是老牌城市，发展空间有限！南京、合肥都是长三角，但流到上海的人和钱比流入的人和钱多！重庆、成都是内地，增长幅度不如沿海。《上海2040》规划和《上海2035》规划，苏州、嘉兴、南通都将加快发展，加速与上海同城化，半小时通勤圈马上就建成！杭州也是紧邻上海，高铁杭州东站到上海虹桥站也就40分钟左右，而且是2022年亚运会举办城市，马云阿里巴巴也是从杭州起步和繁荣的！上海和上海周边是江南水乡，自古就是富庶之地，吴越、苏杭，都是天堂般的描述！上海自贸区运营多年，目前正在扩建，每年举办进口博览会，这里无疑会成为世界的真正贸易中心！ 上海一直欢迎有文化、有创意、有担当的人到上海生活和工作以及创业投资，自古以来没有变过！
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