买房契税去哪里交? 办房产证之前要交契税，那么契税去哪交？

• 135****9318 购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。 2019-05-01 18:30:49
• 157****9915 契税通常是在办理房屋产（不动产）权证之前办理，如果购买房屋是全款，可直接携带以下资料，前往当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税（如果属于银行按揭，则可等到偿还银行按揭贷款及利息后，再办理房屋产权证之前交纳契税）。
  
  购房合同、购房人身份证明、户口本、结婚证、无房证明、发票过户确权审批表、评估报告 2019-05-01 18:30:44
• 131****0514 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-05-01 18:30:41
• 143****6712 在如今这个社会中，越来越多的人认为买房是人生中一件大事，在中国文化里，房子就是家，而成家也就要买房，所以在中国人的婚嫁里，房子作为了必备的聘礼，也就是说男方必须有房才能够嫁，所以中国对于房子的刚需是非常大的，但是中国人买房也是比较特殊的，中国的买房是比较复杂的，关乎的东西有很多，包括房子的地段户型，对于之后的婚姻和教育都有联系，加上现在的房价过高，大部分人都是申请的贷款按揭买房，所以要办理的手续也特别多。买房，对于普通的刚需族来说，当然是越省越好，因此少花钱，不花冤枉钱是大多数人买房希望的，所以，我们今天就来聊聊买房所要注意的那些事！买房时，有一笔钱先“压住”别交，我家弄错了，难怪房产证总下不来！
  
  
  
  这一笔钱就是我们在买房时的“契税”，不少人在买房的时候，会将这笔钱交给开发商，然后再由开发商去交给相关的部门，但其实这笔钱可以先暂时不压着不交给开发商的，若是交个开发商，反而会带来一些不必要的麻烦，尤其是以下几个后果，不得不由自己承担：
  
  
  
  1、多交滞纳金
  
  当我们把契税这笔钱交给开发商时，原本是以为能够省去很多事情的，但是实际上可能并非如此，反而会导致产生一些多余的开支，比如没有及时将契税交给相关部门，那么就会产生一定数额的滞纳金，而这笔滞纳金则是由业主所承担，那么也就意味着在无形之中，自己又多了一笔开支出来了，这一笔开支就是多花的冤枉钱。
  
  
  
  2、房产证下不来
  
  而契税的缴纳，又与房产证的办理是相关的，因为没有及时缴纳契税，那么契税发票就无法到手，没有契税发票，那么办理房产证就相当困难，即使是已经居住在这个房子里，也需要提供这个材料去办理房产证，房产证对于我们来说应该是不陌生的，因为房产证关乎着房子产权证明的问题，是业主将房子转卖、出租、贷款等活动的重要证明，因此房产证是一定不能够少的。
  
  2019-05-01 18:30:35