买房商贷后可以转公积金贷款吗?需要什么流程呢?

• 133****8396 　可以办理商转公
  　　商业贷款转公积金贷款的条件：
  　　1、在当地正常缴纳住房公积金；
  　　2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  　　3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；
  　　4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
  　　5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  　　6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
  　　若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。
  　　若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷加公积金组合贷款。
  　　商贷加公积金贷款所需资料：
  　　1、贷款申请表；
  　　2、身份证及身份证复印件3份；
  　　3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
  　　4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
  　　5、权属转移登记申请书（开发商提供）；
  　　6、预交房款收据复印件（2份）；
  　　7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
  　　8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
  　　9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
  　　10、商业贷款合同；
  　　11、维修基金收据第六联。
  　　申请流程：
  　　个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
  　　申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  　　由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  　　公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  　　商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  　　签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。 2019-05-01 00:53:20
• 131****7536 可以，你得满足一些条件：
  
  转贷条件　：
  
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  
  （2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
  
  （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  
  （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 2019-05-01 00:53:12
• 155****8316 根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应该符合下面6个条件：
  
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  
  2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  
  3.申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  
  4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  
  5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。 2019-05-01 00:53:08
• 146****3620 商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
  
  1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  
  2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  
  3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  
  4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  
  5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  
  6、未申请过住房公积金贷款的。
  
  2019-05-01 00:53:06