买房子买顶楼好吗？买顶楼有什么细节需要注意呢?

• 141****6878 一、看屋顶是坡顶还是平顶
  
  坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  
  二、看顶楼的设计结构和建筑材料
  
  顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。
  
  三、雨天检查排水情况
  
  现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。
  
  四、水压等生活便利度
  
  顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  
  2019-05-01 00:44:35
• 133****3531 顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
  
  顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。
  
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  
  再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  
  顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
  
  即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。
  
  其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。 2019-05-01 00:44:31
• 141****1320 在多层或高层建筑中，顶层房间因为位置的关系，总是会成为**不受欢迎的楼层。然而正是因为如此，这层住房就有了很多优惠活动。
  
  顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题
  看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。目测楼顶的厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。
  选择顶层房屋高于其他楼层房屋的。
  顶层的住户在火灾方面危险系数较高，尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。 2019-05-01 00:44:24