高层中顶楼不是**好的,因为存在以下问题,价格不是**贵的。顶楼房子存在以下问题:1、漏水。 长时间以后,顶楼容易在风吹日晒后开裂,渗水。2、暴晒。 夏天,阳光直接暴晒,房间温度很高。3、电梯噪声。 电梯**上端升降机所在位置为顶楼,一般噪声会比较大。4、停电风险。 顶楼遭遇停电的话,需要爬楼梯。高层考虑,采光,视野方面的因素,15-25层为黄金楼层。
全部5个回答 >16层高层楼房顶层好不好?怎么能预防楼顶漏水的情况?
132****5872 | 2019-04-30 11:24:11-
157****2605 好处:1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
坏处:1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 2019-04-30 11:25:29 -
158****2401 买房子建议**好不要买顶层。
买顶层除非有个人的爱好(如有外露台,安装太阳能)这是顶层的优点。但是相应的风险不少(保温不够,有隔热层也比普通层差)。
在北方冬季室温不佳,夏季雨水渗漏且难维修等缺陷。 2019-04-30 11:25:14 -
157****0861 你好
顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,
需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿。 2019-04-30 11:24:52 -
143****6844 要看什么时候修的,老房子一般是没有做保温节能的,冬冷夏热,近期修的房子要做保温节能 比如电梯高层,小洋房,别墅等,保温节能做得好的,顶楼也不会很热,现在有些人还特地买顶楼可以利用屋顶(平屋顶的高层哈)可以种菜养花。 2019-04-30 11:24:27
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好处:采光好,能装太阳能,一般都送阁楼,远离地面空气好,安静,顶楼一般还便宜些,蚊虫较少坏处:楼层太高可能供水不足,停电的话爬楼梯成本高,有的人太高会晕,冬天暖气可能不如中间层的,顶楼不防盗,时间久了还会漏水,卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌
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建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次,那么建筑18层--15层位置**佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
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一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);20层以上的楼层次之16层算是不错的楼层,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。20层一下的房子,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,也都很不错,不过建议买20层以上的,从上到下依次递减。
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看个人喜欢吧,顶楼视野好,景观好;可能担心的问题是会漏水!
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